Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Turfstraat 10

4714RW Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Koning & Partners makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.273

Fotoalbum

Turfstraat 10 Sprundel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 26.990 m² bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij, vrij en landelijk gelegen met een groot weiland achter de woning. Het terrein biedt volop ruimte en beschikt over een grote schuur en een kas. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer én twee badkamers op de begane grond. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers en een ruime, vrij in te delen hobby- of werkruimte. Deze charmante woonboerderij biedt alles voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een landelijke omgeving. Bestemming Het geheel betreft een agrarische bestemming. In het fingerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming agrarisch met de aanduiding glastuinbouw. Ligging Deze woning is gelegen aan een zeer rustige weg in het buitengebied van Sprundel, gemeente Rucphen. Het dorpscentrum van Sprundel, op ca. 10 fietsminuten gelegen, beschikt o.a. over een supermarkt, diverse winkels, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sport verenigingen. De aansluiting op de snelweg A58 Breda-Roosendaal is op ca. 5 autominuten gelegen (Vosdonk Etten-Leur). Het zeer uitgestrekte buitengebied met o.a. landgoed "Landgoed Pannenhoef staat garant voor de nodige ontspanning. Dit mooie natuurgebied ligt ten zuiden van Breda en heeft wel 11 vennen. Bos, vennen en bloemrijke weilanden typeren de Pannenhoef. Je kunt hier heerlijk wandelen met de hele familie. Er zijn verschillende wandel en fietsroutes door het gebied. Naast de mooie bloemen, kan je hier ook amfibieën als de poel- en heikikker spotten. In de bossen wonen bunzingen, reeën en vogels zoals groene spechten en buizerds. Begane grond De ruime hal heet je welkom en leidt je soepel naar beide woonkamers, een badkamer en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je een heerlijke, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Een gezellige open haard maakt dit de perfecte plek om ’s avonds te ontspannen. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede woonkamer, die naadloos overloopt in de keuken. Ideaal als eetkamer of gezellige familieruimte! De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig werkblad, een oven, inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Tussen de woonruimtes in ligt de eerste badkamer. Deze is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Via de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar je ruimte hebt voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot nog meer gemak: een ruime slaapkamer, een tweede badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel), én de royale garage. Bovenverdieping Op de bovenverdieping vind je drie fijne slaapkamers en een royale hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorkant is extra comfortabel dankzij de ingebouwde doucheruimte. De andere twee kamers zijn heerlijk licht door de grote dakramen. De hobbyruimte is een echte bonus: of je nu een thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. Aan de woning grenst een gezellig terras – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue op een zwoele zomeravond. En dan is er nog het royale tuinhuis van ca. 29m². Bijgebouwen Achter de woning bevindt zich een ruime schuur van maar liefst ca. 228 m², voorzien van elektrische deuren en een betegelde vloer. Direct grenzend aan deze schuur ligt een grote kas. Bijzonderheden - Landelijk gelegen sfeervolle woonboerderij - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel van maar liefst 26.990 m² - Grote vrijstaande schuur met elektrische deuren en aangrenzend een royale kas - Drie slaapkamers op de verdieping en een royale multifunctionele hobbyruimte - Nabij prachtig natuurgebied De Pannenhoef, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
26990 m²
Inhalt
1374 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
1205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.