Direkt zum Inhalt
Logo von Struijk & Struijk Makelaardij

Boomgaarddreef 3

3243AC Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.135

Fotoalbum

Boomgaarddreef 3 Stad aan 't Haringvliet
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een oase van rust en luxe! Op een prachtige locatie in het groene Stad aan ’t Haringvliet staat deze luxe vrijstaande woning die ruimte, comfort en privacy op unieke wijze combineert. Met vier volwaardige slaapkamers, een riante garage met carport én een vrijstaande schuur is dit een ideaal familiehuis met talloze mogelijkheden. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of het inrichten van een hobbykamer. De woonkamer straalt licht en sfeer uit en biedt uitzicht op de royale tuin. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijne centrale plek in huis. De achtertuin is een absolute eyecatcher. Met een lengte van maar liefst 110 m diep (!) geniet je hier van ultieme rust, privacy en natuur. De tuin is prachtig aangelegd met een vijver, sierbeplanting en diverse bomen. Of je nu wilt ontspannen onder de overkapping, tuinieren of wandelen op eigen terrein: dit perceel maakt het mogelijk. Indeling: - Ruime entree met vide met schitterende kroonluchter, meterkast en trapopgang - Toiletruimte met fonteintje - Riante en lichte woonkamer met erker, schouw met elektrische sierhaard, terrasdeuren naar buiten aan voor- en achterzijde en airconditioning. - Luxe keuken voorzien van Boretti fornuis met oven en inductie kookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en granieten (Nero Impala) werkblad. - Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en deur naar tuin en overkapping - Berging (voormalig inpandige garage) met waterontharder Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1e verdieping: - Overloop met kast met CV-opstelling en vlizotrap naar bergzolder - Ruime 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand - Ruime 2e slaapkamer - 3e slaapkamer - 4e slaapkamer - Ruime badkamer met dakkapel, douchecabine, vrijstaand ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en infrarood verwarming. Tuin en garage: Het is mogelijk om met de auto langs de woning naar de tuin te rijden. Midden in de tuin staat een riante garage met carport. Achter in de tuin staat een ruime houten berging. Ideaal voor opslag- en hobbyruimte. De tuin is maar liefst 110 m (!) diep, dus echt geschikt voor tuinliefhebbers. Door dit zeer grote oppervlak is er genoeg ruimte voor diverse mooie terrassen in zowel de zon als de schaduw. Door de vele volwassen bomen en struiken is er veel privacy in de tuin. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapping en zonnescherm. Onze digitale brochure is te vinden op boomgaarddreef3.nl Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002 - Perceeloppervlakte: 2110 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 185 m² (conform meetrapport) - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m² (conform meetrapport) - Externe bergruimte: ca. 78 m² (conform meetrapport) - Inhoud woning: ca. 662 m³ (conform meetrapport) - Verwarming en warm water via warmtepompinstallatie (2024) met zonneboiler (2020) - Airconditioning woonkamer voor koeling en verwarming (2022) - De woning is gasloos en zo goed als energieneutraal - Volledig geïsoleerd - Ruime en zonnige tuin - 25 zonnepanelen op het dak - Bitumen dakbedekking op erker en dakkapellen in april 2025 vervangen - Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande garage met carport - Oplevering: in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
2110 m²
Inhalt
662 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.