Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Burgemeester Sterkstraat 7

3243AE Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.243

Fotoalbum

Burgemeester Sterkstraat 7 Stad aan 't Haringvliet
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim wonen in alle rust? Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij de natuur, het Haringvliet en de blauwe luchten! Het beste van twee werelden, een ruim huis en dit alles gecombineerd met ultiem woongenot! Dit alles gelegen op een ruim perceel van 267m2. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en 2 airco's (begane grond en eerste verdieping) en daarmee lekker energiezuinig. Een heerlijke uitgebouwde woning met riante zonnige tuin die u echt gezien moet hebben...! De woning en omgeving Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, w.o. een ruime woonkamer met ruime aanbouw, plavuizen vloer en vloerverwarming en half open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een fraaie badkamer gerealiseerd. Met steektrap bereikbare ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimten. Dit alles van alle gemakken en comfort voorzien! Zeer ruime zonnige achtertuin met ruime blokhut en overdekte lounge. Hier kunt u heerlijk genieten in alle rust en privacy. Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte! Stad aan 't Haringvliet ligt op het eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp is rustig gelegen en beschikt over een eigen jachthaven. Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u de Randstad binnen een half uur. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel – overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis - Sommelsdijk, de centrumplaats van het eiland. De natuur bevindt zich letterlijk om de hoek met het Haringvliet. Bij uitstek geschikt voor de watersportliefhebber. Wij denken graag met u mee. Wanneer komt u langs voor een bezichtiging? Kortom: een half vrijstaande woning op een rustige plek! Indeling: Begane grond: Hal (3.25mx0.95m), meterkast, vaste trap naar eerste verdieping. Tussenportaal (2.80mx1.00m) met garderobe, toilet (1.25mx0.86m), schuifkast (1.45mx0.93m) met witgoed-aansluiting en opstelling CV-installatie (merk Nefit, bouwjaar 2008). Woonkamer (6.65mx6.30m) met eetkamer/woongedeelte aanbouw (3.60mx3.30m). Opvallend is de heerlijke lichtinval! Toegang tot ruime keuken (3.70mx2.90m) voorzien van moderne keuken met kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, combi-/oven magnetron, 5-pits inductie kookplaat en koel-/vriescombinatie. Het geheel ziet er verzorgd uit! 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer, vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 (3.52mx2.83m), ligging achterzijde, schuifkast. Slaapkamer 2 (2.50mx3.12), ligging achterkant. Slaapkamer 3 (3.00mx2.80), ligging voorzijde. Nette badkamer (ca.3.00mx1.40m) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek design-radiator en vloerverwarming. Het geheel ziet er verzorgd uit! 2e verdieping: Overloop met bergruimten, slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (4.75mx2.95m), Velux-dakraam voorzijde. Tuin: Ruime achtertuin (16.90mx7.50m) met ligging op het Noordoosten. Overdekte lounge (2.85mx4.70m). Houten berging (3.60mx4.80m), 220 V Buitenkraan en buitenverlichting. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd, w.o. vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, nieuwe meterkast met 3 fase-aansluiting, rolluiken (elektrisch) voor- en achterzijde, 9 zonnepanelen. De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. U kiest voor deze woning omdat: • De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt; • De woning degelijk is verbouwd; • De woning beschikt over een leuk perceel. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.