Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Voorstraat 36

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 1.594

Fotoalbum

Voorstraat 36 Stad aan 't Haringvliet
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit karakteristieke monument aan een sfeervolle straat. Een straat vol historie, met bijzondere gevels en een charmante uitstraling. Gelegen tussen de haven en de kerk, op een toplocatie met een perceel van maar liefst 203m². In de tuin vindt u een bijgebouw dat multifunctioneel gebruikt kan worden. De woning is toe aan modernisering, maar dat opent juist de deur naar een unieke kans: creëer jouw ideale thuis, terwijl de authentieke charme van het pand behouden blijft. Indeling Via de hal, waar u tevens de vaste trap naar de eerste verdieping vindt, betreedt u het leefgedeelte. De woonkamer van circa 30m² springt direct in het oog dankzij het plafond met authentieke houten balken – een sfeervol detail dat herinnert aan de rijke historie van de woning. Aansluitend loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet met fonteintje en bereikt u via de achterdeur de royale achtertuin. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 47m², bevinden zich de badkamer, een keukenblok en de toegang tot de tweede verdieping. Het keukenblok is voorzien van de aansluitingen van wasmachine/droger. Ook is hier een boiler voor warm water en is er een gootsteen en een 2-pits gasstel. De ruimte is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers of een hobby-/werkkamer. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een toilet en douche. Een vaste houten trap leidt u verder naar de zolderverdieping. De grotendeels open zolder biedt circa 18m² aan ruimte en beschikt over bergruimte, een houten vloer en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Ook is er toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 8m². Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft tot het bijgebouw een diepte van circa 15 meter. Vanwege deze diepte is er de mogelijkheid om te genieten van zowel zon als schaduw. Vanuit de tuin komt u bij het bijgebouw dat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Denk hierbij aan dubbele bewoning, verblijf voor oudere kinderen, hobbyruimte of een kantoorruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de keuken, die toegang biedt tot de tuinkamer. In deze ruimte bevindt zich ook een trap naar de zolderverdieping. Dit bijgebouw wordt verwarmd middels een potkachel en gevelgaskachel. Er is een gasleiding aanwezig waardoor er ook gekozen kan worden voor een gaskachel. Algemeen Bouwjaar 1747, rond 1978 is het geheel herbouwd in oude stijl behalve de voorgevel en het houten geraamte. Deze zijn nog origineel. De woning is volledig dubbel steensmuur en geïsoleerd met glaswol. Inhoud 608m³. 203m² eigen grond. Disclaimer: de oppervlakte van het bijgebouw mag worden toegekend als gebruiksoppervlakte wonen dus daarom is de woonoppervlakte van de woning en het bijgebouw bij elkaar opgeteld. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 112m² en het bijgebouw van 57m². De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel in de voorkamer en gevelkachels op elke etage. In april 2025 is de riolering in de tuin tot aan de gevel van de woning vervangen. Ook is de riolering in het bijgebouw vervangen. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Deze woning verkeert in niet optimale staat en heeft onderhoud nodig op verschillende plekken daarom is hier rekening mee gehouden in de vraagprijs. Koper aanvaardt de woning zoals deze is in de huidige staat.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1747
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Gaskachels en houtkachel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.