Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Fabritiusstraat 13

6174RG Sweikhuizen • Limburg

Unterbreitung

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.051

Fotoalbum

Fabritiusstraat 13 Sweikhuizen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Zeer royale, vrijstaande woning met souterrain en fraaie tuin nabij het bos Net buiten Geleen, in het mooie Sweikhuizen, staat deze vrijstaande woning met een groot souterrain, waar een garage en een kantoorruimte/werkkamer zijn. De L-vormige woonkamer is een goed in te delen leefruimte en verder zijn er een studeerkamer, eetkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Parkeren kan niet alleen in de garage, maar ook op de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis. Als u de royale tuin met terras heeft gezien, is de kans groot dat u op slag verliefd bent… Typering: Op een paar minuten lopen, bij de Odiliakerk, vindt u een bakker en enkele horecagelegenheden. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Geleen, Spaubeek en Puth. Sweikhuizen wordt omringd door prachtige natuur, met het Stammenderbos en natuurgebied Danikerbos op loopafstand. De snelweg A76 richting Heerlen, Aken, Stein en de aansluitende A2 (Maastricht-Eindhoven) is goed bereikbaar. Souterrain: Vanuit de studeerkamer en de tuin heeft u toegang tot het souterrain, onder andere voorzien van verwarming en met een goede stahoogte. Hier heeft u de beschikking over een hobbyruimte (circa 6,50 x 3,65) en een garage (circa 6,50 x 5,00). Via de afrit rijdt u zo, met de auto of een ander voertuig, vanuit de garage naar de Fabritiusstraat. Voor ondernemers is het souterrain interessant, onder andere als opslag- en kantoorruimte. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit met een laadpunt, is de entree van deze fors uitgebouwde woning. In de royale hal (circa 3,28/2,59 x 2,62) zijn de meterkast met 15 groepen, de toiletruimte en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Via de ramen in en rond de voordeur valt veel licht naar binnen. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) heeft lichtinval aan drie zijden en via de schuifpui is het grote terras aan de achterzijde te bereiken. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en links van de schuifpui zorgt een designradiator voor aangename verwarming. Vlak naast de woonkamer is een gangkast (met toegang tot de kruipruimte) en een studeerkamer (circa 4,16 x 2,72), die in halfopen verbinding met de eetkeuken (circa 8,59 x 2,73) staat. De studeerkamer, in gebruik als thuiswerkplek, kan ook als speelkamer worden gebruikt en in de keuken is genoeg plek voor de eettafel. Vlak naast het eetgedeelte hangt een tweede airco-unit, voor een aangename temperatuur tijdens alle seizoenen. In de keuken, aan de tuinzijde, staat een ruime keukenopstelling met hoge bovenkasten, een dubbele spoelbak en een rvs achterwand bij het kookgedeelte. De apparatuur, merendeels van Siemens en Miele, is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alle ruimten op de begane grond zijn voorzien van PVC-vloeren. Vanuit de woonkamer en keuken loopt u het grote terras op, dat via een korte trap in verbinding met de royale tuin staat. Hoge beplanting en houten schuttingen zorgen voor privacy in deze fraaie tuin, waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Eerste verdieping: De wenteltrap op de begane grond leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,60 x 2,63) en slaapkamer II (circa 4,67 x 3,84), met toegang tot een balkon. Slaapkamer III (circa 3,28 x 2,78) is, net als de badkamer, aan de achterzijde. In de badkamer (circa 3,13 x 1,65) heeft het bad ruimte gemaakt voor een grote comfortdouche met een lage instap. Verder zijn er een wastafel en een toilet in deze lichte ruimte. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een circa 2,50 meter hoge nok. In de schuinten van het dak is veel bergruimte en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Op de overloop is de opstelling van de HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) en de omvormers van de zonnepanelen. Slaapkamer IV (circa 4,35 x 3,61) bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee zolderramen. Slaapkamer V (circa 4,35 x 2,53/2,00), aan de achterzijde en heeft twee dakramen. Perfect voor een groot (samengesteld) gezin en met genoeg kamers voor logees! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 722 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m2, inhoud: circa 799 m3 Verwarming en warm water via een HR combi-ketel (Nefit, 2025, eigendom) Airco (koelen/verwarmen) in de woonkamer en keuken Kunststof kozijnen met HR++ glas De zonnepanelen zijn in twee fasen geplaatst: 18 panelen in 2015 en 11 panelen in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
722 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6174

Google Karten

Karte von Sweikhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Sweikhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sweikhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sweikhuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Einwohner
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

97

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

41

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sweikhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sweikhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sweikhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Sweikhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.