Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Kerkstraat 31

6174RD Sweikhuizen • Limburg

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Kerkstraat 31 Sweikhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

''Karakteristieke, verrassend ruime woning met jaren ’30 uitstraling, aanbouw, moderne afwerking en diepe tuin met optimale privacy en vrij uitzicht op het groen in het geliefde Sweikhuizen'' Algemene informatie Deze sfeervolle en instapklare woning aan de Kerkstraat 31 in Sweikhuizen combineert karakter met modern wooncomfort en een prachtig uitzicht vanuit de tuin. De voorzijde van de woning ademt de charme van de jaren ’30, met fraaie verhoudingen en karakteristieke details zoals glas-in-lood en bloemenvensters, wat direct zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De woning is gelegen in een rustige straat in een groene omgeving, met het Danikerbos op korte afstand. Hier woont men in alle rust, met natuur en wandelgebieden binnen handbereik. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een ruime en lichte leefomgeving met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met onder andere een aanbouw, moderne badkamer, zonnepanelen en een multifunctioneel bijgebouw met kantoorruimte, betreft dit een complete woning met veel gebruiksmogelijkheden. Bouw Deze karakteristieke half vrijstaande woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1906, waarbij de bovenverdieping rond 1950 is gerealiseerd. In 1995 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte op de begane grond. In 2025 is de eerste verdieping volledig gerenoveerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, gecombineerd met deels houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas. De CV-installatie betreft een Remeha Avanta 35C uit 2020. Daarnaast zijn er in 2020 tien zonnepanelen geplaatst (395 Wp per paneel). De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De houtkachel in de woonkamer (2014) zorgt voor extra sfeer en warmte. Het energielabel is D. Kelder De woning beschikt over een karakteristieke gewelfde kelder, bereikbaar via een gemetselde trap. Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt plaats aan onder andere de watermeter. Begane grond De entreehal is voorzien van een parketvloer, garderobe en een meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door een diepe doorkijk, veel daglicht en een warme uitstraling dankzij de houten balken en de houtkachel. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin middels een schuifpui. Hierdoor ontstaat een mooie overgang tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgevoerd met een plavuizenvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (2021), oven, koelkast en een recent vernieuwde afzuigkap (2024). Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/hal met toegang tot de tuin en oprit. Hier is tevens het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. Eerste verdieping Via de trap met tussenbordes en karakteristieke glas-in-loodramen, als sfeervol detail passend bij de woning, is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van airconditioning uit 2025. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. Alle ruimtes zijn in 2025 strak afgewerkt en voorzien van vernieuwde radiatoren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer (2022) is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een royaal wastafelmeubel. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer bieden een prachtig vrij uitzicht richting het groen van het Danikerbos. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over karakteristieke bloemenvensters, die bijdragen aan de authentieke uitstraling van de woning. Zolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,75 meter. Hier bevinden zich de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en een dakvenster. Ideaal als extra bergruimte. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van circa 310 m² en beschikt over een ruime oprit naast de woning, afgesloten middels een houten poort, met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd en vormt een van de sterke punten van deze woning. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om te vertoeven. Vanuit hier is er een prachtig uitzicht over het lager gelegen gazon, dat speels is aangelegd met niveauverschillen en beplanting. De tuin biedt veel privacy en een vrij gevoel dankzij het groene uitzicht en de diepte van het perceel. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis voor opslag. Daarnaast is er een multifunctionele berging met vliering en openslaande deuren. Aangrenzend bevindt zich een volledig afgewerkte kantoorruimte met eigen entree, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette afwerking. Deze ruimte is ideaal voor werken aan huis, een praktijkruimte of als hobbyruimte. Bijzonderheden • Karakteristieke woning met jaren ’30 uitstraling • Glas-in-lood details en bloemenvensters •. Airconditioning uit 2025 • Aanbouw gerealiseerd in 1995 • 3 slaapkamers • Moderne badkamer (2022) • 10 zonnepanelen (2020) • CV-ketel Remeha Avanta (2020) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Houtkachel (2014) • Diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht op groen • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Multifunctionele berging en kantoorruimte • Gelegen nabij natuurgebied (Danikerbos) INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6174

Google Karten

Karte von Sweikhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Sweikhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sweikhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sweikhuizen. In 2026 waren da 590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

590

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Einwohner
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605
2026 590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 95 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

97

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

41

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sweikhuizen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sweikhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sweikhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2026 ongeveer 590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Sweikhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.