Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Odiliaplein 2

6174RL Sweikhuizen • Limburg

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.916

Fotoalbum

Odiliaplein 2 Sweikhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Superleuke starterswoning net buiten Geleen, met het bos en de natuur op loopafstand In Sweikhuizen, net buiten Geleen, staat deze lichte woning met een ruime berging/hobbyruimte, een zonnige tuin en 3 slaapkamers. In 2020 zijn de toiletruimte en keuken vernieuwd, het merendeel van de kozijnen is van kunststof en de wanden in de woonkamer zijn gestuct. Zo biedt dit huis een goede basis om naar eigen smaak te stylen, waardoor het echt jouw thuis kan worden! Een groot voordeel van deze woning is de ligging: rustig, zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie van een rustige woonomgeving houdt. Typering: Vlak om de hoek, bij de Odiliakerk, vindt u enkele horecagelegenheden en voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Geleen, Spaubeek en Puth. Sweikhuizen wordt omringd door prachtige natuur, met het Stammenderbos en natuurgebied Danikerbos op loopafstand. De snelweg A76 richting Heerlen, Aken, Stein en de aansluitende A2 (Maastricht-Eindhoven) is goed bereikbaar. Souterrain: Onder een deel van de begane grond is het souterrain, met een kelderruimte van circa 4,06 x 2,02 meter. De hoogte bedraagt iets meer dan 2 meter, voor veel mensen een prettige stahoogte. Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, heel licht en verrassend ruim. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de in 2020 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Bij de trap naar het souterrain is de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom). Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer (circa 7,21 x 3,48), met een parketvloer, die in 2020 is geschuurd en geolied. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht op het plein, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken (circa 3,03 x 2,70), met een lichte tegelvloer en een deur naar de tuin. De zwarte keukenopstelling (2020) heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De voortuin met groenblijvende beplanting is gesitueerd op het oosten. De hoogte van de beplanting zorgt voor minder inkijk in de woonkamer, terwijl er wel uitzicht van binnen naar buiten is. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen te bereiken. De tuin is volledig omsloten en biedt hierdoor rust en privacy. Er is een achterom en de stenen berging (circa 4,78 x 2,25) is niet alleen geschikt voor de fietsen, maar ook als hobbyruimte. Eerste verdieping: Volg de trap, bekleed met donkergrijs tapijt, naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met een laminaat vloer. Aan de achterzijde zijn slaapkamer I (circa 4,26 x 2,98), ingericht als master bedroom, en slaapkamer II (circa 3,20 x 2,70). Slaapkamer III (circa 2,89 x 3,49), in gebruik als kleedruimte en berging, bevindt zich aan de voorzijde. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer (circa 2,18 x 1,93) is van goed formaat. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Het brede raam met kunststof kozijn zorgt voor ventilatie en lichtinval. Algemeen: Bouwjaar: 1967, deels gerenoveerd in 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud: circa 310 m3 Perceeloppervlakte: 122 m2 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom) Kunststof kozijnen met dubbel glas Buitenschilderwerk (berging, schutting en voordeur) uitgevoerd in 2024 Stucwerk in de woonkamer (2020) Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6174

Google Karten

Karte von Sweikhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Sweikhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sweikhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sweikhuizen. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 418.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 418.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Einwohner
2021 580
2022 595
2023 595
2024 600
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 70 15-25: 50 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

40

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

525

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 17
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

97

Bezeichnung C

50

Bezeichnung G

41

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

28

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A

17

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sweikhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.230
2021 2.050 3.340
2022 1.570 3.320
2023 1.250 3.280
2024 1.230 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Sweikhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sweikhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sweikhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sweikhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sweikhuizen?

Sweikhuizen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sweikhuizen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sweikhuizen ligt rond € 43.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sweikhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sweikhuizen?

In Sweikhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Sweikhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.