Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Mgr Aertsstraat 28

5866BH Swolgen • Limburg

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.396

Fotoalbum

Mgr Aertsstraat 28 Swolgen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het dorp Swolgen ligt deze zeer ruime woning. De woning is ingedeeld in 2 woningen en biedt de mogelijkheid tot werken aan huis. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en is gelegen op een ruim perceel van 1176m². De woning is gelegen midden in de dorpskern en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Indeling: Kelder: De woning beschikt over een provisiekelder van ca. 9m². Begane grond: De woning beschikt over 2 entrees. De entree voor het hoofdgebouw is aan de voorzijde gelegen en de entree van de 2e woning aan zijkant. Woning 1: Vanuit het trottoir is de ontvangsthal te bereiken. De hal welke beschikt over een airco geeft toegang tot de ruime woon/ eetkamer. De kamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en ruim van opzet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een speksteenkachel. Vanuit de woonkamer is middels een prachtige schuifdeur toegang tot de keuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, veel opbergruimte en een granieten aanrechtblad. De keuken biedt verder toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en een buitenraam. De keuken geeft tevens toegang tot de hal waar de separate toiletruimte is gelegen. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en buitenraam. Vanuit de keuken is er de mogelijkheid om middels de vaste trap naar de 1e verdieping te gaan en is de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel met meubel, zwevend toilet en buitenraam. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte en en kastenruimte. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De 3 slaapkamers zijn allen ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. Op de kamer naast de trap is de CV-ketel gepositioneerd voor het hoofdgebouw. Deze is van het merk Nefit 2006 en in eigendom. Woning 2: De woning is via 2 manieren te betreden. Via de zijkant van de woning is de ontvangsthal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, slaapkamer, woonkamer en badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met buitenraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en een buitenraam. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast. Middels een loopdeur is de ruime woonkamer met eetkamer te bereiken. De woonkamer geniet veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een leistenen vloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de hal is middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Hier is de CV-ketel geplaatst welke van het merk ATAG is en met bouwjaar 2023 en gehuurd (€34,39 per maand). Praktijkruimte: Middels een eigen entree is de praktijkruimte aan huis te bereiken. Deze is ingedeeld in 2 ruimtes en voorzien van een tegelvloer. Momenteel is de ruime in gebruik als kapsalon, maar uiteraard voor meerdere doeleinde te gebruiken. Tuin: De tuin is zeer ruim van opzet en gedeeltelijk beklinkerd en aan de achterzijde voorzien van een groot gazon met meerdere tuinhuisjes. De tuin is geheel omheind en biedt zeer veel mogelijkheden. Algemeen: Bouwjaar: 1925, woonoppervlakte: 240m², overige inpandige ruimte: 67m², perceeloppervlakte :1176m². De woning beschikt over energielabel E. In het hart van het dorp Swolgen ligt deze zeer ruime woning. De woning is ingedeeld in 2 woningen en biedt de mogelijkheid tot werken aan huis. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 badkamers en is gelegen op een ruim perceel van 1176m². De woning is gelegen midden in de dorpskern en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen. Vraagprijs: €575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1176 m²
Inhalt
1113 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5866

Google Karten

Standort von Swolgen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Swolgen

Wohn- und Viertelzahlen in Swolgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swolgen. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swolgen
Jahr Einwohner
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swolgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

98

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

87

Bezeichnung F

64

Bezeichnung G

64

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swolgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swolgen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swolgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swolgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Swolgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.