Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Droogveld 8

6916LK Tolkamer • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Droogveld 8 Tolkamer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis op een prachtige plek! Als je al even uitkijkt naar de volgende stap, dan is deze vrijstaande woning echt een buitenkans. Gelegen in de rustige en groene wijk De Erdwal, vind je alles waar een groot gezin blij van wordt. Met maar liefst 5 slaapkamers en extra veel bergruimte is hier plek voor het de hele familie. Kijk je mee? Wonen met ruimte en comfort Met een perceel van maar liefst 430 m² kun je hier alle kanten op. De tuin springt direct in het oog: 256 m² aan achter- en voortuin. Of je nu een trampoline voor de kids wilt, een moestuin wilt beginnen of 's zomers lekker lang wilt tafelen met vrienden: de mogelijkheden zijn eindeloos! Bovendien kijk je vanuit de woonkamer zo het groen in. Het elektrisch uitvalscherm boven het terras zorgt ervoor dat je ook op zonnige dagen heerlijk beschut buiten zit. Ook binnen kom je niks tekort. De royale woonkamer straalt warmte uit, niet in de laatste plaats dankzij de massief eiken vloer maar ook is er een houtkachel aanwezig. De grote raampartijen laten veel licht binnen en door de hardhouten kozijnen mét horren en rolluiken zit je altijd comfortabel: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Boven is gekozen voor een moderne PVC-vloer op de ouder slaapkamer en de overloop. Op zolder zijn de kamers voorzien van laminaat. De keuken is wat op leeftijd maar is voorzien van jongere apparatuur zoals een inductie kookplaat, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Moderne voorzieningen en recent vernieuwd Innovatie mag je hier gerust verwachten. Wat dacht je van 19 zonnepanelen (2023)? Daarmee begin je binnenkort aan je eigen energierekening te sleutelen! Het energielabel A zegt het eigenlijk al: dit huis is voorbereid op de toekomst. Extra pluspunt is de airco, want zeg nou zelf – tijdens die steeds hetere zomers is verkoeling wel zo fijn en in de winter verwarm je wat bij zodat je minder gas verbruikt. De bijkeuken is in 2023 opnieuw ingericht en als kers op de taart is er in de badkamer een prachtige inloopdouche (2024) geplaatst. Je proeft overal de liefde en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Ruimte voor iedereen Grote gezinnen, samengestelde gezinnen of wil je allebei een thuiswerkplek? Hier past iedereen zich zonder moeite aan. Daarnaast is er een grote berging boven de garage, waar je probleemloos seizoensspullen, hobby’s of sportuitrusting kwijt kunt. De ene helft is bereikbaar via de overloop, het andere deel middels een vlizotrap via de garage. De carport naast de garage betekent altijd een droge instap, zelfs op de natste winterdagen. In de onderhoudsvriendelijke tuin is voldoende ruimte voor diverse zitjes, is er een gemetselde vijver en een houthok voor je houtkachel. Leven in Tolkamer Een plek waar buren elkaar nog groeten, waar kinderen veilig kunnen spelen in de straat en het dorpsgevoel nog volop leeft. Volgens velen is dit de ideale mix van gezelligheid, rust en bereikbaarheid. Van basisschool tot supermarkt: alles ligt lekker dichtbij. En voor avonturiers: de recreatieplas de Byland is op loopafstand! Richting de stad: de A12, de A18 en de Duitse A3 zijn op slecht 10-15 min rijden bereikbaar. Waarom jij hier wilt wonen: - 19 zonnepanelen, airco en energielabel A - 5 slaapkamers - Fijne ligging in kindvriendelijke buurt - Garage met carport, vliering én inpandige berging Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze heerlijke woning. Wie weet voelt dit straks als jouw nieuwe plek! De bezichtigingen worden in het nieuwe jaar ingepland. Wil je alvast een plekje reserveren? Plan dan zelf je afspraak in via Funda of de website. VRAAGPRIJS : € 599.500,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
719 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6916

Google Karten

Geografische Übersicht Tolkamer

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tolkamer

Wohn- und Viertelzahlen in Tolkamer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolkamer. In 2025 waren da 2.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolkamer
Jahr Einwohner
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolkamer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 750 0-15: 380 15-25: 280 25-45: 625 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

366

Bezeichnung C

227

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

41

Bezeichnung D

35

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolkamer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolkamer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolkamer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolkamer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2025 ongeveer 2.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer Häuser in Tolkamer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.