Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Manusveert 110

1747JE Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Manusveert 110 Tuitjenhorn
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een groen en vriendelijk dorp, omringd door natuur, staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Gebouwd in 1989, maar volledig van deze tijd dankzij een toekomstbestendige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning is volledig gasloos, voorzien van een moderne warmtepomp en maar liefst vijftien zonnepanelen. Dat alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A. Een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden woning die klaar is voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de brede oprit op, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Het schilderwerk rondom verkeert in topconditie, en ook de uitstraling van de woning is uitnodigend: een landelijke sfeer, gecombineerd met hoogwaardige materialen. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en leidt je naar de verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de strakke wanden en plafonds voor een rustige basis, terwijl de prachtige massief houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Authentieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken, die het hart vormt van deze woning. De woonkeuken ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de landelijke keukenopstelling en de charmante houtkachel. Het is een ruimte waar met gemak een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij openslaande deuren naar de tuin en royale zijramen baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage met handige zolderruimte, én een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en sluiten naadloos aan op de rest van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een royale dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een bijzonder royale vierde slaapkamer, een praktische bergzolder én extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De tuin is misschien wel het meest verrassende element van deze woning. Achter de woning bevindt zich een zorgvuldig aangelegde buitenruimte met een stijlvolle veranda voorzien van glazen schuifpui, diverse zitplekken en een prachtige vijver waarin tot voor kort koikarpers zwommen – deze verhuizen helaas mee, maar laten wel zien hoe sfeervol deze plek is. De tuin is een oase van rust, waar je het hele jaar door van kunt genieten. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In het dorp zelf zijn volop speelveldjes, een dierenparkje en een openluchtzwembad te vinden. Vanuit huis wandel je zo de polder in of slenter je over de karakteristieke dorpsstraat. Binnen enkele autominuten sta je in Schoorl, met haar beroemde duinen en uitdagende mountainbikeroutes. Ook Dirkshorn met zijn 18-holes golfbaan ligt dichtbij. Voor wie graag een terrasje pakt of wil winkelen is Schagen een aanrader, met een levendig centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een ideale locatie – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.