Direkt zum Inhalt
Logo von Fijne Makelaar

De Wouwerd 17

5071VZ Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oisterwijk

Fotoalbum

De Wouwerd 17 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kindvriendelijke wijk, aan De Wouwerd, staat deze smaakvol verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit en een diepe achtertuin. Blikvanger in de achtertuin is het multifunctionele bijgebouw dat als atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis of sportruimte gebruikt kan worden. In huis is ook veel moois te zien: een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met ligbad en tweede toilet en een woonkamer met een houten vloer. In december 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast compleet vernieuwd. Recent heeft deze woning energielabel A gekregen. Als je hier woont, dan zijn de voorzieningen van Udenhout en Berkel-Enschot op loop-/fietsafstand. Dit geldt voor supermarkten, winkels en speciaalzaken, scholen, kinderopvang, de manege en diverse sportverenigingen. Er is een goede, regelmatige busverbindingen met het centrum van Tilburg. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze hoekwoning heeft een eigen oprit. Vanaf de oprit loop je, via het pad in de voortuin, naar de voordeur. Als je in de hal staat, zie je direct dat dit een huis met sfeer is. De donkere tegelvloer past goed bij de paneeldeuren met zwarte klinken en bij het stucwerk. Achter een van deze deuren is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met houten vloer is een fraaie plek om tv te kijken en om naar je favoriete muziek te luisteren, daarnaast kijk je uit op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde waar genoeg plek ruimte is voor een grote eettafel. Via de de aluminium schuifpui heb je een mooi zicht op de achtertuin naar de tuin. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een lichte wandopstelling uit 2017 staat. Dankzij de hoge bovenkasten is er extra veel bergruimte, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Er is tevens een voorraad (trap) kast in de keuken. Eerste verdieping: Bij de woonkamer is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven sta je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn een ruime tweepersoonskamer en de moderne badkamer met een ligbad/douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als tweepersoonskamer en de derde als kleedruimte, zijn aan de achterzijde. Het uitzicht naar de tuin is fraai en er ligt op de gehele eerste verdieping een mooie houten vloer. Wat verder opvalt zijn de witte shutters, bij alle ramen in de slaapkamers. Daarnaast heeft de gehele eerste verdieping op alle slaapkamers elektrisch bedienbare rolluiken Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer heeft niet alleen twee dakramen, maar ook een grote dakkapel. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping, en je kunt al snel beginnen met inrichten. Tuin en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, met bomen en gevarieerde beplanting. Blikvanger in de voortuin zijn de bomen, die voor een stukje schaduw in huis zorgen. Op de oprit is ruimte voor de auto en er is een poort naar de achtertuin. Via de schuifpui en de keukendeur is de diepe achtertuin te bereiken, met twee terrassen en mooie beplanting. De ligging is op het noordoosten, maar de lengte en indeling van de achtertuin zorgen ervoor dat je de hele dag in de zon kan zitten. Blikvanger in de achtertuin is het moderne, multifunctionele geluidsdicht geïsoleerd bijgebouw met laminaat vloer. Met de openslaande tuindeuren en de kleine veranda kun je hier ook heerlijk genieten van de zomeravonden. Deze ruimte is nu in gebruik als sportruimte, tv-kamer en dartruimte. Elektra, water en een gaskachel zijn aanwezig en in het plafond is inbouwverlichting geplaatst. Het achterste deel van het bijgebouw is in gebruik als (fietsen)berging, met een eigen toegangsdeur. Naast het bijgebouw is een poort die toegang geeft tot de achteruitgang van het perceel. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de dakkapel (voorzijde) is in 2024 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met HR-glas; - Aluminium schuifpui en een houten keukendeur met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - 19 zonnepanelen van 400 Wp (met micro-omvormers), geplaatst in 2023; - Vernieuwde, uitgebreide meterkast (2023); - Groot, multifunctioneel bijgebouw met elektra, water en een separate berging; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
357 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30 ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.