Direkt zum Inhalt
Logo von Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Kerkweg 12

1606AR Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Kerkweg 12 Venhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de geliefde Kerkweg, aan het dorpslint van Venhuizen, bieden wij deze bungalow aan! De vrijstaande bungalow is gelegen op een perceel van 280m² eigen grond en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van goede isolatie (gevel-, en vloerisolatie, alsmede dubbel glas), tevens is er een hybride warmtepomp aanwezig en voorbereiding getroffen in de meterkast voor bijvoorbeeld zonnepanelen. Deze levensloopbestendige woning heeft u veel te bieden! We kunnen zien dat huidige eigenaar met veel liefde heeft gewoond, recentelijk heeft de gehele woning een make-over ondergaan. Dat is te zien aan het interieur, modern sanitair en een bijzonder sfeervolle inrichting, maar dat de basis niet is vergeten mogen duidelijk zijn. Van geïsoleerde vloer met vloerverwarming tot vernieuwing van de elektra, wij vertellen u graag meer in de woning. Graag geven we u een indruk van de indeling: Via de voordeur betreedt u de woning, al is in Venhuizen de toegang via de achterdeur een goed gebruik! Via de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door de erker en openslaande tuindeuren veel lichtinval. Een ruimte met voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. De openslaande deuren verschaffen toegang tot het terras op het zuiden. De open keuken is voorzien van een schiereiland, 6-pits gasfornuis met grote oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De wanden, alsmede het plafond zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. De hele begane grond vloer is voorzien van een nette PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de gang heeft u toegang tot de moderne badkamer, toiletruimte, twee slaapkamers en de bijkeuken/wasruimte. De luxe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat, vanuit de hoofdslaapkamer nog een leuke doorkijk richting de weilanden. De bijkeuken/wasruimte biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van uw spullen. Hier treft u tevens de opstelling van de wasmachine, droger en CV-ketel (2009). De unit voor de hybride warmtepomp (2022) is buiten geplaatst. Verdieping/vliering: Middels een losse steektrap is vanuit de bijkeuken de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Tuin: Het geheel staat op een perceel van in totaal 280 m² en biedt aan de zijkant ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De privacyvolle achtertuin is gelegen op het westen en heeft gedeeltelijk vrij uitzicht over de landerijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom. De woning is gelegen nabij uitvalswegen en de voorzieningen zoals supermarkt, horeca, sportvelden, drogist, basisschool, kinderopvang en huisarts. Het dorp Venhuizen beschikt over een actief verenigingsleven en is gelegen dichtbij het Markermeer. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning of is dit mogelijk de ideale starterswoning voor u? Neem contact op met Vidra Vastgoed voor een bezichtiging, één van onze makelaars vertelt u graag meer! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.