Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Westerkerkweg 103

1606BC Venhuizen • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bovenkarspel

Fotoalbum

Westerkerkweg 103 Venhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant wonen met maar liefst 201m² woonoppervlakte en 600m² perceeloppervlakte! Aan de Westerkerkweg 103 tref je een woning van maar liefst 7 meter breed wat beschikt over 5 grote slaapkamers (6 mogelijk), riante badkamer, woonkeuken, riante eetkamer & woonkamer, praktische bijkeuken en nog veel meer! Na enige modernisatie is de woning het pareltje waar jij mee pronkt! Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien. De woning ligt landelijk gelegen, toch is deze gelegen binnen enkele minuten van het centrum van Venhuizen. Hier is onder andere de Vomar te vinden voor de dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en de Markerwaarddijk binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Woonkamer straatgericht en van riant formaat met aansluitend de eetkamer. Middels de openslaande deuren van de eetkamer is de tuin te betreden, tevens is de keuken te betreden. De keuken is ruim opgesteld en van goed formaat, deze is voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gelegen met C.V.-ketel opstelling, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en extra slaap/werkkamer. De extra kamer is voorzien van dubbel openslaande deuren en de bijkeuken voorzien van een loopdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en berging/ extra kamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, tweetal wastafels met meubel en toegang tot het dakterras. Alle 3 de slaapkamers zijn van riant formaat, 2 zijn aan de voorzijde gelegen en 1 aan de achterzijde. De berging/ extra kamer is aan de zijkant van de woning gelegen. Tweede verdieping: Bereikbaar middels de vaste trap tref je een ruime overloop met 2 grote slaapkamers. In beide slaapkamers is een wastafel aanwezig en tevens 2 dakramen per slaapkamer voor goede natuurlijke lichtinval. Buitenruimte: Het perceel is circa 600m² groot, hierdoor is er een riante tuin rondom de woning gelegen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 600 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Aan de achterzijde vindt een nieuwbouwontwikkeling genaamd ''Hillegaar'' plaats, de schuur zal derhalve nog verwijderd worden. Voor meer informatie over het nieuwbouwplan verwijzen wij je graag door naar de projectwebsite. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - Energielabel D; - Woonoppervlakte van maar liefst 201m²; - 5-tal slaapkamers; - Riante woon-en eetkamer; - Praktische bijkeuken. Aanvaarding: In overleg, doch kan spoedig Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
745 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.