Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelzaak

Kosterij 18

1606NB Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Kosterij 18 Venhuizen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ca. 128m² woonoppervlakte in jaren '30-stijl met "koepeltje”, uitbouw, zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande garage en mogelijkheden voor extra slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het centraal gelegen Venhuizen, tussen Hoorn en Enkhuizen. Kenmerkend zijn de recht opgetrokken gevels, het schilddak, de royale dakoverstekken en de twee erkers, beide voorzien van een eigen balkon. De woning is gebouwd volgens het principe van houtskeletbouw, wat bekend staat om zijn energiezuinige eigenschappen: warm in de winter en koel in de zomer. De zonnige achtertuin op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein of in de garage en de kindvriendelijke wijk maken dit huis extra aantrekkelijk. Indeling In tegenstelling tot vergelijkbare woningen in de straat bevindt de voordeur zich aan de voorzijde van de woning. Via de hal, met meterkast, toilet, wasruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, komt u in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitpleister. De tuingerichte woonkamer is circa 10 m² uitgebouwd. Dankzij de gunstige ligging, de nieuwe kunststof kozijnen en de erker aan de zijgevel is er een royale en lichte leefruimte ontstaan. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is op maat gemaakt van goede kwaliteit. De keuken heeft houten fronten, veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen balkon. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is momenteel een open ruimte waar de heteluchtverwarmingsinstallatie uit 2024 en Cv-installatie uit 2019 en Warmte-terug-wininstallatie zijn opgesteld. De ruimte beschikt over een dakvenster en rondom bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van een vierde en/of vijfde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden! Tuin en garage De achtertuin ligt op het zonnige westen en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich de stenen garage met een aparte loopdeur en een stalen kanteldeur. De garage is bereikbaar via het pad langs de woning, dat uitsluitend voor dit perceel toegankelijk is met de auto. Venhuizen ligt centraal tussen Hoorn en Enkhuizen. Lelystad bereikt u binnen ongeveer een half uur en Amsterdam ligt op circa 55 kilometer afstand. In het dorp vindt u onder andere een supermarkt, een wijkgebouw, twee cafés, een drogisterij met postloket, bakker, basisschool en verschillende sportverenigingen. Bent u op zoek naar een ruim opgezette, goed gelegen en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een eigen uitstraling? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.