Direkt zum Inhalt
Logo von ZIJ Makelaardij

Kleine Kosterij 2

1606NP Venhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.963

Fotoalbum

Kleine Kosterij 2 Venhuizen
Bild 48

Beschreibung

ZIJ Makelaardij presenteert deze prachtige vrijstaande woning aan de Kleine Kosterij 2 in Venhuizen. Aan een bijzonder rustige en geliefde plek in Venhuizen staat deze vrijstaande woning op een perceel van 460 m² grond. De woning ligt in een unieke doodlopende straat die voelt als een klein eiland met uitsluitend vrijstaande woningen. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de hoogwaardige afwerking. In 2021 en 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd met onder andere nieuwe vloeren, strak stucwerk, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Het resultaat is een instapklare woning waar stijl en kwaliteit direct opvallen. Tel daarbij de fijne ligging aan het water, de zonnige tuin en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren op en je begrijpt waarom dit een plek is waar je je meteen thuis voelt. Indeling van de woning Begane grond Via het eigen pad bereik je de woning, waar je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een stoomoven en een reguliere oven van Miele, een vijf zones inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Het eetgedeelte vormt het centrale hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde ligt de woonkamer. De grote raampartijen geven een prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een lichte en aangename leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. Vanuit hier is ook de garage inpandig bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook eenvoudig bij de woning te betrekken of bijvoorbeeld te gebruiken als praktijk aan huis. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is daarmee een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten. De tuin is recent vernieuwd en verzorgd aangelegd. De ligging aan het water geeft de tuin een extra vrij en ontspannen gevoel. Hier zit je heerlijk rustig met uitzicht op het groen en het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze weer op te splitsen in twee kamers wanneer dat gewenst is. De badkamer is net als de rest van de woning vernieuwd in 2021. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de cv ketel uit 2022. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend ruim en beschikt over stahoogte en twee ramen. Een ideale plek voor extra opslag. Omgeving De Kleine Kosterij is een bijzonder stukje Venhuizen. Een rustige doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen waardoor het geheel een bijna dorps en besloten karakter heeft. Hier wonen betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van Venhuizen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horeca op korte afstand liggen. Ook Hoorn, Enkhuizen en de uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige en unieke plek in Venhuizen, waar afwerking, ligging en sfeer perfect samenkomen? Dan nodigt ZIJ Makelaardij je van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1606

Google Karten

Geografische Übersicht Venhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Venhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhuizen. In 2025 waren da 4.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

4.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhuizen
Jahr Einwohner
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

560

Bezeichnung B

428

Bezeichnung C

409

Bezeichnung G

177

Bezeichnung D

167

Bezeichnung F

82

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer Häuser in Venhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.