Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Oosteinde 357

2272AG Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.210

Fotoalbum

Oosteinde 357 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooie 2- onder 1 kap woning met garage, ca 11 m2 gebruiksoppervlakte en diepe zonnige achtertuin is ideaal gelegen aan de rand van de wijk “Damsigt”. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en speel- en sportgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. de gezelligheid bij de sluisjes van Leidschendam, winkelen in “The mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Leidschendam- Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder Cartouche en tennisvereniging Overdam zijn ook in de buurt. Indeling: Voortuin, oprit naar de garage, entree woning. Vestibule met de garderoberuimte en de meterkast (11 groepen met ALS). Doorloop naar de hal met daar een kelder toegang onder de trap en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woon-eetkamer met aan de tuinzijde een uitbouw, de totale diepte is thans ca 22 meter. Aan de voorzijde staat in de woonkamer een Pellet kachel voor extra sfeer en duurzame verwarming (uiteraard is er ook CV aanwezig). De hal, en de woon-eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Zowel via de aanbouw als vanuit de gang is de ruime keuken te bereiken. De maatvoering is ca 5 x 2.5 en de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. inductie kookplaat) en afgewerkt met een granieten werkblad. Via de bijkeuken toegang tot de diepe en gehele dag zonnige ca 22 meter diepe achtertuin. Naast het huis staat de garage van ca 4 x 3 en aangrenzend een gezellige veranda/overkapping. 1e etage: Via een bordestrap bereikt u de 1e etage. Vanwege de glas in lood zijramen is de overloop heerlijk licht. Badkamer aan de achterzijde met design wastafel, douche en 2e toilet. Tevens hier in een meubel weggewerkt de wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca 4 x 3 met tevens toegang tot het dakterras. Ensuite met de voorslaapkamer is er een 2e badkamer met vaste wastafel en een douche. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 4 x 3 Brede voorzijkamer ca 3.5 x 3 Zolderetage: Via de middentrap is de zolderetage te bereiken, aan de voorzijde een ruimte met een kleine dakkapel en aan de achterzijde is er een grote hoek-dakkapel waardoor er goede ruimte is ontstaan en veel zicht en lichtinval. Bent u op zoek naar een heerlijk ruim, licht familiehuis op een hele fijne locatie met een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is dit de woning om te komen bezichtigen! Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 157 m2 oppervlakte (inclusief de zolderetage welke vanwege de hoogte van ca. 1.92 meter officieel valt onder de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van ca. 21,8 m2. Gebruiksoppervlakte wonen is officieel ca. 134.9 m2) - Eigen grond - Uitgebouwde woon-eetkamer - Parketvloer in de woonkamer - Pellet kachel in de woonkamer - Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur - Close in boiler in de keuken - Meterkast 11 groepen met ALS - Ca. 22 meter diepe achtertuin - Energielabel E - CV combiketel uit 2023 - Garage - 2 badkamers - Dakterras - Ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
615 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.