Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Chijs Makelaardij

Christinalaan 6

7251AX Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Christinalaan 6 Vorden
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen speelse semi-bungalow (1971) met grote beschutte achtertuin, carport en separate garage. In 2000 uitgebouwd. Ligging op een hoek aan openbaar groen, in een goede wijk, rustige straat, op een mooie plek in Vorden. Dicht bij winkels en bossen en o.a. kasteel Vorden. Maar liefst 192 m2 leefruimte en gelegen op en riant perceel (693 m2). Indeling Begane grond Living & eetgedeelte Voordeur, entree, brede hal, toilet met fonteintje. Royale living met zit- en eetgedeelte. De living heeft een mooie lichtinval door het grote erkerraam. Het eetgedeelte heeft eveneens grote raampartijen (de gehele hoek), waardoor het ook hier licht en aangenaam is. Het is één geheel door o.a. het parket dat doorloopt van de woonkamer in het eetgedeelte. Het uitzicht is vrij, uitkijkend op groen/een parkje. Slaapkamer, badkamer en werkkamer Slaapkamer op de begane grond met daarnaast een ruime badkamer met toilet, douche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning een werkkamer (of logeerkamer) met zicht op de achtertuin. Keuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte De dichte keuken grenst aan de woonkamer. Het heeft een groot raam dat uitziet op de royale achtertuin. De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met deur naar het terras. De bijkeuken heeft een aanrecht met dubbele spoelbak en aansluiting/opstelplaats voor wasmachine en droger. De daaraan grenzende multifunctionele ruimte heeft vaste kasten, een pantry en bovendien een eigen ingang/achterdeur. De afsluitbare ruimte met zicht op de tuin, dakvenster en raampje aan de voorzijde heeft onbegrensde mogelijkheden: bijv. kantoor, slaapkamer of chillruimte! Verdieping Trap naar verdieping met ruime overloop en 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 heeft de speelse schuine ramen aan de voorzijde, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 heeft eveneens een vaste kast en groot raam. Op de overloop is een grote toiletruimte met fonteintje. Achter scheidingswand: CV en veel opbergruimte achter knieschotten. Buiten Vrijstaande garage en carport Aan de voorzijde van de woning: eigen oprit met elektrisch afsluitbare poort, carport met daklicht en deur naar achtertuin. Om de hoek is de ingang van de vrijstaande garage, met ruimte voor 1 auto. Tuin rondom en besloten binnentuin De besloten tuin met achterom heeft diverse terrassen, zowel dichtbij het huis als achterin de tuin. De achtertuin is helemaal omheind, heeft een extra ingang/poort aan de Margrietlaan. De voortuin is deels bestraat, u kunt geheel om de woning heen lopen! De bungalow met tuin heeft een gunstige ligging t.o.v. de zon, wat zorgt voor zonlicht in de tuin en een aangename en lichte sfeer in en om de woning. Locatie en omgeving - rustige, groene wijk, heel centraal in het levendige en gezellige dorp Vorden - dichtbij de bossen, kasteel Vorden op loopafstand - restaurants, winkels incl. supermarkten dichtbij – o.a. Hotel Bakker, de HEMA - weekmarkt op vrijdagochtend - er is een treinstation in Vorden (r. Zutphen – Apeldoorn en r. Winterswijk) - voorzieningen op loop-/fietsafstand: o.a. zwembad, horeca, speciaalzaken - onderwijs: 3 basisscholen in de omgeving - wandelen en fietsen: u bent in korte tijd midden in het groene Achterhoekse coulisselandschap Vraagprijs: EUR 795.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. In de koopovereenkomst zal een “As-is, where-is”-clausule worden opgenomen. De makelaar zal u hierover verder informeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
693 m²
Inhalt
695 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit EcomLine HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.