Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

de Decanije 30

7251CH Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

de Decanije 30 Vorden
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern Mini-Penthouse met uniek parkzicht in hartje Vorden Altijd al willen wonen in de prachtige Achterhoek, in het sfeervolle kastelendorp Vorden? Dit stijlvolle appartement op de derde verdieping van Villa Linde biedt rust, ruimte en comfort. midden in het dorp, met alle voorzieningen op loopafstand. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen met een centrale ligging. Bosrijke Omgeving Vorden staat bekend om zijn kastelen, het landelijke karakter en de vele wandel- en fietsroutes. Het beroemde Pieterpad loopt dwars door het dorp, en in het gezellige centrum kun je heerlijk lunchen, dineren of genieten van een ambachtelijk ijsje bij de bekende lokale ijssalon. Zowel het treinstation als het dorpscentrum liggen op korte loopafstand, waardoor bereikbaarheid is gegarandeerd. Villa Linde – wonen in het groen Villa Linde, gebouwd in 1997, maakt deel uit van een uniek woonconcept met vier appartementsgebouwen op een privé park van 5,5 hectare. Park De Decanije is een eeuwenoud privé park waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 13e eeuw. Als bewoner ben je mede-eigenaar van het park, dat gezamenlijk wordt onderhouden door een hovenier, bewoners/ vrijwilligers. Het terrein beschikt over een eigen ontmoetingsruimte, het verwarmde Decafé, waar je kunt vergaderen, workshops kunt organiseren of deelnemen aan gezellige activiteiten zoals de maandelijkse teken- en schilderclub en de jaarlijkse kerstworkshop. Indeling van het appartement Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van markiezen, zonneschermen of screens. Als basis is gekozen voor een gelakte eikenhouten vloer die door het hele appartement loopt, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon (z) met twee openslaande deuren. Vanaf hier kijk je uit over de moestuinen, weilanden en het park. Van april tot eind oktober grazen er vier koeien die het gras kort houden en bijdragen aan de levendigheid en het buitengevoel. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora-afzuigsysteem, een Siemens-afwasmachine, Quooker, koelkast, vriezer en een Siemens combi-ovenmagnetron. Er is bovendien veel kast- en opbergruimte aanwezig. Hier aangrenzend bevindt zich een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. In die hal is er ook een video-intercom met bediening van de deurbel aanwezig. De ruime slaapkamer heeft een grote vierdeurs garderobekast en een ingebouwde kluis. De eveneens in 2022 gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. Het appartement is bereikbaar via de trap of met de lift, die tevens toegang geeft tot de in het souterrain gelegen garage en berging. Extra twee Hotelkamers In het aangrenzende gebouw zijn twee gastenkamers gerealiseerd voor logés. Je bent mede-eigenaar van de grootste gastenkamer, zodat je altijd de mogelijkheid hebt om gasten te ontvangen. Actieve senioren gemeenschap Als bewoner kunt je kiezen in welke mate je betrokken wilt zijn. Heb je groene vingers dan staat het je geheel vrij om een bijdrage te leveren. De VvE is recent gemoderniseerd en functioneert uitstekend; alle voorzieningen en verplichtingen zijn up-to-date. Bijzonderheden: * Volledig gerenoveerd in 2022, * Balkon met vrij uitzicht, * Lift aanwezig, * Inclusief garage en berging * Toegang tot gemeenschappelijke parkfaciliteiten en Decafé * Rustige ligging midden in Vorden Laat je verrassen Ben je op zoek naar een comfortabel, modern appartement met een vleugje landelijk wonen? Overtuig dan je zelf en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en charme van Villa Linde – een unieke plek om te wonen in de Achterhoek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.