Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Deldenseweg 2

7251PN Vorden • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Deldenseweg 2 Vorden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat als wonen een verhaal vertelt? Welkom bij ‘De Nieje Wehme’ in Vorden. Hier, aan de rand van het charmante Vorden staat deze voormalige pastorie, nu een karaktervol woonhuis waar ruimte, stijl en rust samenkomen. Ontworpen door architect Bakker en omgeven door groen, vertelt deze woning een geschiedenis die voelbaar is in elk detail. Met een royaal perceel van 1.980 m2 en weids uitzicht over de landerijen nodigt deze plek uit tot bijzonder wonen. De ligging is al even bijzonder. Direct aan de historische Hissinkbeek met aan de overzijde de velden en bossen van Landgoed Hackfort. Tegelijkertijd bevind je je op korte afstand van alle voorzieningen van Vorden. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dit is landelijk wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe, provisiekelder en toilet. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een houtkachel als warm middelpunt en dubbele glas-in-lood deuren die leiden naar de serre. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met buiten ademt deze ruimte licht en karakter. De keuken is compleet uitgerust en grenst aan de eetkamer, waar tuindeuren toegang geven tot de tuin. Via de bijkeuken met wasruimte en cv-opstelling bereik je ook de tuin. De begane grond is ook uitgebouwd met een riant kantoor welke ook goed is te gebruiken als 2e zitkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Tuin De tuin rondom de woning is een waardevol onderdeel van het geheel. Met een perceel van maar liefst 1.980 m² is er volop ruimte om te genieten van groen, rust en privacy. De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, met een rijke variatie aan planten, struiken en bomen die elk seizoen tot leven brengen. Er is een moestuin voor wie graag groenten en kruiden kweekt, er is ook een ruime kweekkas en een ruime kippenren. Er is een sfeervolle veranda met aangrenzende schuur waar je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Naast de royale tuin beschikt de woning over een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap. Aan de tuinzijde van de garage bevindt zich nog een extra berging, die zorgt voor ruime opslagmogelijkheden. Eerste verdieping De stijlvolle bordestrap leidt naar een ruime overloop met vaste kast en tweede toilet. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met vaste kasten. Alle wastafels op de eerste verdieping zijn origineel vanaf de bouw van het huis en voorzien van marmeren achterplaat en plancet. De hoofdslaapkamer heeft een sfeervol Frans balkon. Tweede verdieping De zolderetage is via een vaste trap bereikbaar en biedt twee extra kamers of hobbyruimtes. Het betreft een veelzijdige ruimte met veel opbergmogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Karaktervol ontworpen door architect Bakker - Perceel van bijna 2.000 m2 met volwassen groen en vrijheid - Los van de kamer op de begane grond, 6 slaapkamers! - Een heerlijke tuin met o.a. veranda, kweekkas, kippenren, 2x berging en garage - Woonoppervlakte circa ca. 180 m2, excl. ca. 48 m2 overige inpandige ruimte Kom ervaren wat ‘wonen met verhaal’ betekent. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek zelf de charme en ruimte van deze unieke pastoriewoning. Ben jij er klaar voor om met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis te gaan? Wij hanteren een vraagprijs van € 895.000,- kosten koper.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
1980 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.