Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Diepstraat 30

4884AB Wernhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Diepstraat 30 Wernhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande woning is een perfecte combinatie van modern comfort en klassieke charme. Dankzij de royale uitbouw geniet je van een ruime, lichte woonkamer met een heerlijke gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met spoeleiland is een droom voor de kookliefhebber en biedt volop ruimte voor gezelligheid en samen te kokkerellen. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer. Extra's zoals zonnepanelen, airco’s, waterontharder en een kelder maken deze woning nog aantrekkelijker. Deze woning is van alle gemakken voorzien en ligt in een rustige en prettige buurt. Kom snel langs voor een bezichtiging! Ligging De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij het gezellige dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, bakker, basisschool, een multifunctioneel centrum, cafés, restaurants en verschillende sportaccommodaties. Het dorpscentrum van Zundert ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een breder aanbod aan winkels en supermarkten. De A16 richting Breda en Antwerpen is binnen 10-15 minuten bereikbaar, ideaal voor wie regelmatig onderweg is. En houd je van buitenactiviteiten? Het uitgestrekte buitengebied van Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van deze woning op. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De royale woonkamer bevindt zich in de uitbouw, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar je kunt genieten van de rust. Een gashaard in de woonkamer maakt de sfeer compleet. Er is een extra hal/achterportaal te bereiken met moderne openslaande taats deuren. Ook is er toegang tot de kelderruimte, die volledig betegeld is, en de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. Verdieping Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, radio, elektrische vloerverwarming en een verwarmde, verlichte spiegel. Hier kun je in alle rust genieten van een moment voor jezelf. Bergzolder: Te bereiken via de grote slaapkamer, handig voor het opbergen van spullen die je niet vaak gebruikt! Tuin De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt ruimte voor vier auto’s. De achtertuin ligt op het Noord-Oosten en is grotendeels nog naar eigen wens aan te leggen. Er ligt al bestrating en een handige containerberging is voorzien van een veranda, ideaal om lekker buiten te zitten. De tuin biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Bijzonderheden + Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd in 2019/2020 + Complete kap constructie vernieuwd, nieuwe dakpannen en isolatieplaten + Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Twee airco’s voor een heerlijk klimaat in huis + Vloerverwarming op de begane grond + badkameer + Royale uitbouw voor extra ruimte + Kelder volledig betegeld + Achtertuin met containerberging en veranda + 8 zonnepanelen + Luxe badkamer + Luxe uitbouw + waterontharder

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.