Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Jisperweg 89

1464NH Westbeemster • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Jisperweg 89 Westbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar om het buitenleven te omarmen zonder in te leveren op comfort? In de geliefde Westbeemster, tussen de uitgestrekte landerijen, wacht deze prachtige hoekwoning uit 2008 op jou. En niet zomaar een hoekwoning – dankzij de unieke voorgevel onderscheidt deze woning zich direct van de tussenwoningen ernaast. Zodra je aankomt, valt het karakter meteen op. Parkeren kan gewoon voor de deur, en met een separate garage én berging heb je altijd ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met meterkast en toilet. Op de begane grond geniet je van een plavuizen vloer met vloerverwarming: heerlijk behaaglijk in elk seizoen. De open keuken aan de voorzijde heeft een landelijke uitstraling door de combinatie van grijs en houttinten. De keuken is vijf jaar oud en straalt een warme, stijlvolle sfeer uit – perfect om te koken terwijl het buiten langzaam donker wordt boven de polder. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer, waar een gezellige houtkachel het middelpunt vormt. Vanuit hier leiden openslaande deuren naar de achtertuin, die via een achterom bereikbaar is. De tuin ligt op het zuidoosten, met de zon heerlijk op de overkapping die over de gehele diepte van de tuin loopt. Boven de openslaande deuren zorgt zonwering voor extra comfort op warme dagen. Achterin kijk je uit over het water en verder de landerijen in – een uitzicht dat nooit verveelt. Op de eerste etage vind je drie lichte slaapkamers, elk met voldoende natuurlijk daglicht. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of linnengoed. De badkamer – slechts vijf jaar oud – is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig, wel zo praktisch. De tweede etage bereik je via een vaste trap. Hier vind je twee ruime kamers: één ingericht als wasruimte met de cv-ketel, en de andere perfect als kantoor of hobbykamer. Aan de zijkant van de woning zorgt een schattige, kleine dakkapel in dezelfde landelijke stijl als de rest van het huis voor extra charme én licht. Wonen in Westbeemster betekent genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl de grote steden verrassend dichtbij zijn. Binnen een halfuur ben je met de auto in Purmerend, Hoorn of Alkmaar – ideaal voor werk, shoppen of uitgaan. Wie van een frisse fietstocht houdt, kan in zo’n 40 minuten op de fiets door het prachtige polderlandschap Purmerend bereiken, een heerlijke manier om het buitenleven te combineren met stedelijke voorzieningen. Voor wie liever het openbaar vervoer gebruikt: de buurtbus brengt je soepel naar nabijgelegen plaatsen, zodat alles binnen handbereik ligt en je toch gemakkelijk kunt reizen zonder de auto. Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in Middenbeemster, waar een supermarkt, bakker en slager op korte afstand liggen. Met de auto ben je er in 5 minuten, op de fiets ongeveer 15 minuten door het mooie polderlandschap. Voor verse, lokale producten kun je ook terecht bij boerderijwinkels, zoals de CONO Kaaswinkel. Zo heb je alles binnen handbereik, terwijl je geniet van de rust en ruimte van Westbeemster. Met energielabel A, een prachtig uitzicht en een warme, landelijke sfeer is deze woning de perfecte mix van comfort, duurzaamheid en karakter. Of je nu geniet van een kop koffie in de tuin met uitzicht over de weilanden, werkt vanuit je rustige kantoor boven of ontspant bij de houtkachel: hier beleef je het echte buitengevoel – elke dag weer. Onze makelaars leiden je graag rond in deze fraaie hoekwoning. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1464

Google Karten

Westbeemster auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbeemster. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 651.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 651.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbeemster
Jahr Einwohner
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Westbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.