Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Wormerweg 22 A

1464NB Westbeemster • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

Wormerweg 22 A Westbeemster
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een woonboerderij, wie wil dat nou niet?! Stel je voor: thuiskomen in een compleet vernieuwbouwde boerderij, waar het comfort van nu naadloos samenkomt met de charme van toen. Alles klopt hier. Van de luxe visgraatvloer tot gestuukte wanden en plafonds, van de slimme indeling tot de rust van het open uitzicht. En dan die tuin... Een zee van ruimte met vrij zicht over de uitgestrekte weilanden van de Beemster. Hier woon je niet, hier lééf je. Welkom in Westbeemster Aan de Wormerweg woon je landelijk en toch verrassend centraal. Binnen no time zit je op de A7 richting Amsterdam of richting Alkmaar of Purmerend. Maar thuis geniet je van de rust, ruimte en de eindeloze horizon. Denk: koeien in de verte en een zonsop en -ondergang als dagelijks spektakel. De ideale mix voor iedereen die houdt van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling – zo ziet jouw toekomstige thuis eruit Je komt binnen via de hal met meterkast, luxe toilet en nieuwe meterkast. De woonkamer is een oase van licht, mede dankzij de openslaande tuindeuren. De visraat PVC-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een elegante touch, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustige basis. Via de doorloop kom je in de leefkeuken: een fijne plek om te koken én te borrelen. Hier kijk je uit over de weilanden richting De Rijp. Boven zijn twee slaapkamers, elk met eigen charme. De master bedroom aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht én handige inbouwkasten. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is slim ingedeeld in de dakkapel met een douche, toilet en wastafelmeubel – compact, maar compleet en tijdens het tandenpoetsen kijk je uit over de Beemster weilanden. Buitenruimte – volop genieten van groen en uitzicht Achter het huis ligt een diepe tuin die uitnodigt tot lange zomeravonden, spelende kinderen en verse koffie in de ochtendzon. Of je nu groene vingers hebt of juist een loungeset wilt uitklappen: hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging heb je een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. De Beemster ligt letterlijk aan je voeten. Nog even alles op een rijtje: * Compleet vernieuwbouwde woonboerderij * Luxe afwerking met o.a. visgraat PVC-vloer en gestuukte wanden * Slim ingedeeld met veel licht en ruimte * Twee goede slaapkamers en een complete badkamer * Grote tuin met fantastisch uitzicht over de weilanden * Energielabel A Zin in deze buitenkans?! Grijp je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Je eigen woonteam staat voor je klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden. Vergeet ook de woningvideo niet te bekijken voor een eerste sfeerimpressie. Wonen in een woonboerderij, wie wil dat nou niet?!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
254 m³
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1464

Google Karten

Westbeemster auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westbeemster. In 2025 waren da 775 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 651.000.

Einwohner

775

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 651.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westbeemster
Jahr Einwohner
2021 780
2022 790
2023 775
2024 775
2025 775

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 509.000
2022 EUR 546.000
2023 EUR 611.000
2024 EUR 623.000
2025 EUR 651.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

710

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 31
Tussenwoningen 25
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 8
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A

41

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

28

Bezeichnung C

23

Bezeichnung B

19

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.932 4.016
2021 2.170 3.980
2022 1.670 3.790
2023 1.390 3.650
2024 1.340 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.350 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.400 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Westbeemster (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westbeemster?

Westbeemster telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westbeemster is in 2025 circa € 651.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westbeemster ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westbeemster?

In Westbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Westbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.