Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Andries Vierlinghlaan 13

4797CW Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Andries Vierlinghlaan 13 Willemstad
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lekker rustig wonen aan een hofje waar enkel bestemmingsverkeer komt. Dit kan in deze mooi verbouwde 2-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst zo'n 136 vierkante meter. De woning is gelegen in een fijne woonwijk met diverse speelgelegenheden voor kinderen en ook de school is vlakbij. De woning zelf heeft een lichte en ruime tuingerichte woonkamer, een super de luxe leefkeuken met alles erop en eraan, 3 grote slaapkamers en een volwaardige strakke badkamer. De tuin is op het zuidwesten gelegen en hier kun je dus heerlijk genieten van een zonnetje en achterin de tuin kom je nog een praktische stenen garage tegen waar je de auto in kunt parkeren of gewoon kunt gebruiken als praktische berging. Kortom, zoek je een plek om de drukte achter je te laten en te gaan genieten van de rust? Dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de uitgebouwde entree. Hier heb je de ruimte om de jassen op te hangen in de nis. Verder is hier de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de gemoderniseerde meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en er is toegang tot de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is een ware eye-catcher. Een groot marmeren blad springt direct in het oog. Er is een eiland gecreëerd waar je aan de bar lekker kunt aanschuiven. In dit eiland heb je verder veel bergruimte, een Bora kookplaat en een Quooker. Ook is er een wandopstelling met grote ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser, combi-oven en combi-stoomoven. De keuken is het hart van de woning en de fervent kok zal zich hier zeker thuis voelen. In een nis aansluitend aan de keuken is een heerlijke plek om de eettafel te plaatsen. Dit is echt een fantastisch plekje om lekker intiem met elkaar aan tafel te zitten. Aan de achterzijde is over de gehele breedte de woonkamer. Als afscheiding tussen de woonkamer en de keuken is een schouw aanwezig met hier de open haard. De woonkamer is lekker ruim. Er is plek voor een royale bank, een tv meubel en zelfs een speelhoekje voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is via een trap de verdieping te bereiken en je kunt via de schuifpui de tuin bereiken. De schuifpui is breed en door de grote hoeveelheid glas kijk je lekker over de tuin uit. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een robuust eikenhout. Eerste verdieping: Afsluitbare overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers, de badkamer en er is een praktische vaste kast. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen. Deze is over de gehele breedte en de slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook over de gehele breedte. Deze slaapkamer is van een mooie formaat en biedt ruimte voor een goed tweepersoons bed en een grote kast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandcloset, ligbad en een riante inloopdouche. De vloer is antraciet betegeld en de wanden met lichte tegels. Tweede verdieping: Riante overloop met twee dakramen, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR 2010) en verder is er toegang tot de derde slaapkamer. De overloop is zo ruim dat je hier met gemak nog een fijn kantoor kunt maken. De derde slaapkamer is ook ruim. Hier is ook weer een dakraam aanwezig voor daglicht. Vanuit de slaapkamer is een grote vaste kast te bereiken. Ideaal om de kleding op te bergen. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Er is een verhoogde border en een mooi stuk kunstgras. Achterin de tuin is een stenen garage aanwezig welke voorzien is van elektra en wateraansluiting. Openslaande deuren verschaffen toegang tot het achtergelegen terrein. Je kunt dus lekker de auto op eigen terrein parkeren. Tegen de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. Algemeen: - alle vloeren zijn van beton; - alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.