Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Benedenkade 3 d

4797AV Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 6.901

Fotoalbum

Benedenkade 3 d Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een kleinschalig appartementencomplex aan de sfeervolle haven van het vestingstadje Willemstad ligt dit 3- à 4-kamerappartement met een unieke ligging. Het appartement is gesitueerd op de 2e en 3e verdieping en beschikt over twee privéparkeerplaatsen met eigen toegangsdeur en een aparte berging op de begane grond, voor extra gemak en comfort. Aan de voorzijde geniet je van een adembenemend uitzicht over De Oude Haven en het Hollands Diep, een plek waar je elke dag van kunt genieten. Dit appartement combineert rust, ruimte en een toplocatie op een perfecte manier. --- INDELING --- BEGANE GROND Zeer royale entree aan de voorzijde van het complex met centraal afgesloten entree/voorportaal met videofoon-intercomsysteem en postbussen, toegang tot de parkeergarage, de berging, de lift en het trappenhuis. Via een enkele trap (tussen de begane grond en 1e verdieping) is er een algemene achterdeur, welke uitkomt aan de achterzijde van het complex aan de Bovenkade. Ideaal wanneer u een boodschapje doet in de stad. Parkeergarage Op de begane grond bevindt zich de afgesloten parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen welke toegankelijk zijn via elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. De dubbele parkeerplaats heeft een afmeting van ca. 12,65 x 2,95 m1. De garage binnendoor bereikbaar via de lifthal. Berging Op de begane grond, zijn naast de hal van de algemene entree voor alle appartementen de bergingen gesitueerd. Bij het appartement hoort een eigen privé berging welke zowel vanuit de algemene entree bereikbaar is als via de parkeergarage. 2E VERDIEPING Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Werk-/slaapkamer met vaste kast. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand en een ruim balkon op het zuid-westen, welke via openslaande deuren toegankelijk is. Badkamer met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douche. Via een glazen deur in de hal is er toegang tot de riante living van ca. 50 m² met twee Franse balkons met openslaande deuren. De living is heerlijk licht vanwege de vele ramen en de dubbele openslaande deuren met glas tot de vloer. Hierdoor heeft u vanuit uw stoel zicht op de haven en het Hollands Diep. De keuken is via de woonkamer toegankelijk en heeft een zeer royale opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine inpandige berging met opstelling van de wasmachine, droger en CV ketel (2019). 3E VERDIEPING Via een luxe elektrisch bedienbare stalen trap is de derde verdieping vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze verdieping is gesitueerd boven een gedeelte van de woonkamer en de keuken. Er is een ruime overloop ingericht als werk-/hobbykamer en een aparte slaapkamer. Beide ruimten zijn voorzien van een dakraam, verwarming (op CV) en de vloer is van beton. Deze extra ruimte is uniek in zijn soort, want het biedt verschillende mogelijkheden, zoals bv. een extra logeerkamer en/of hobbyruimte. Deze oppervlakte van ruim 17m2 vanaf de 1,50 lijn is niet bij het woonoppervlakte meegerekend. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1995 - woonoppervlakte inclusief 3e verdieping betreft 138m2 - het appartement heeft 3 slaapkamers; 2 op de 2e verdieping en 1 op de 3e verdieping - unieke ligging met prachtig uitzicht over de haven en het Hollands Diep - het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - de hal en woonkamer zijn afgewerkt met een houten parketvloer (2019) - de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking - de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 164,25 per maand - in de koopakte zal een "niet-bewonersclausule" worden opgenomen - gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen OPLEVERING De oplevering is in overleg ENTHOUSIAST? Wij nodigen u van harte uit om dit geweldige appartement met schitterend uitzicht zelf te komen ervaren! Maak vrijblijvend een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2024

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.