Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Cees van Gendlaan 7

4797CV Willemstad • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Cees van Gendlaan 7 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en sfeervolle thee kas in de achtertuin. Welkom in deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het historische Willemstad. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 1988 biedt met ca. 139 m² woonoppervlakte, een perceel van 273 m² en een inhoud van 539 m³ volop ruimte om comfortabel te wonen. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Tel daarbij op de eigen oprit en de stijlvolle kas in de achtertuin, en je hebt hier een compleet plaatje voor jarenlang woongenot. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een heerlijke open sfeer. De openslaande deuren naar de tuin versterken het binnen-buitengevoel. De afgesloten moderne keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling met een fraai kookeiland en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aangrenzend vind je de voormalige berging, nu ingericht als een praktische bijkeuken – ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is ook hier veel licht en ruimte aanwezig. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is hier een afgesloten ruimte met de CV-ketel (Remeha, 2023) en extra bergruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels bestraat met veel vaste beplanting voor sfeer en privacy. De echte eyecatcher is de glazen kas/overkapping met openslaande ramen en deuren – een perfecte plek om te ontspannen, borrelen of dineren, in elk seizoen. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceel: 273 m² • Uitgebouwde woonkamer • Dakkapellen voor én achter •12 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2023) • Glazen overkapping/kas • Eigen oprit • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel comfort, duurzame voorzieningen en een heerlijke tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 517.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.700

3,04%

Jährlich

%

€ 25.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.