Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Kleine Amer 14

4797EW Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Kleine Amer 14 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Comfortabel wonen in een sfeervolle woning die ook nog eens op een perfecte plek is gelegen. Klinkt dit als muziek in de oren? Dan is deze instapklare, duurzame gezinswoning wellicht een goede match. Doordat de woning voorzien is van een uitbouw en een dakkapel ,heb je in totaal een woonoppervlakte van maar liefst 129 vierkante meter. Je hebt een royale woonkamer, een mooie keuken met genoeg ruimte om goed te kunnen werken, drie grote slaapkamers en een nette badkamer. Mocht je drie slaapkamers te weinig vinden, dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. Kortom, zoek je een mooie ruime woning welke instapklaar is? Zoek dan niet verder en kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree met hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vaste kast met onder andere de opstelplaats van de cv-ketel, de meterkast (9 groepen, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een aangename ruimte en verrassend qua omvang. Dit komt mede door de uitbouw welke vanuit de bouw eraan gezet is. De grote glazen pui geeft lekker veel licht en daarnaast ook nog een fijn zicht over de gezellige tuin. Middels openslaande deuren is de tuin ook daadwerkelijk te bereiken. In de woonkamer heb je plek genoeg om een grote hoekbank vrijstaand te plaatsen en in de hoek is nog een houtkachel aanwezig, fijn voor de koudere dagen. Halverwege de woonkamer heb je onder de trap nog een praktische voorraadkast. Ideaal om etenswaren op te bergen, want hij is vlakbij de keuken. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Je hebt een royale hoekopstelling met een ingebouwde vaatwasser, quooker, mooi Boretti fornuis met 6 pitten en oven en daarboven nog een afzuigkap. Los van dit alles heb je veel werkruimte op het degelijke, onverwoestbare granieten aanrechtblad. Aan de andere kant heb je nog een wandopstelling met koelkast, vriezer en combi-oven. Op de vloer ligt een neutrale antraciet kleurige vloertegel, welke volledig doorgelegd is met vloerverwarming eronder. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt met stuc en op sommige plekken met bijpassend behang. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. 1 van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een mooie vaste kast gemaakt over de gehele breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is verrassend groot. Hier is namelijk gekozen om de oorspronkelijke 2 slaapkamers samen te voegen. Indien gewenst zou je hier weer een aparte ruimte van kunnen maken. Nu heb je de beschikking over een grote inloopkast, welke vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is. Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en verder is er een meubel met twee natuurstenen waskommen. Tweede verdieping: Overloop met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en je treft hier de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is ook nog toegang tot een derde slaapkamer. Deze slaapkamer is groot en dit komt door de dakkapel die erop gezet is. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten voorzien. Tuin: De tuin is strak aangelegd met strakke keramische tegels. De oplettende kijker zal zien dat dit dezelfde tegel is als binnen. Er is een verhoogde border aanwezig die leuk aangeplant is. Tegen de achtergevel is een pergola aanwezig met schaduwdoeken erin. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig met elektra. Via een poort is nog het achterpad te bereiken. In de tuin is op diverse plekken elektra aanwezig en verder is er een kraantje bij de achtergevel. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 3 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.