Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Priorindreef 24

4797EC Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Priorindreef 24 Willemstad
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke buurt staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1992) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxe. Dankzij de airconditioning in de woonkamer én alle slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen en een verzorgde tuin rondom, is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kloosterblokje in het charmante vestingstadje Willemstad. Hier woon je op een plek waar rust, veiligheid en historische sfeer samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en horeca zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Willemstad, met haar jachthaven, vestingwerken en terrassen, ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of Roosendaal. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden/plafond en een comfortabele airco. Via de dubbele deuren bereik je de zonnige achtertuin. De open luxe keuken is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. Uniek is dat alle slaapkamers zijn uitgerust met een eigen airco-unit, waardoor het zelfs op warme dagen heerlijk koel blijft. De kamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De moderne badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een tweede hangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een dakkapel. Dankzij de combinatie van betegelde wanden en een onderhoudsvriendelijk kunststof plafond is dit een comfortabele en praktische ruimte. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die bestaat uit een voorzolder met een Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). De aangrenzende zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij twee Velux dakramen. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaat, handige knieschotten voor extra opbergruimte én een eigen airco-unit, wat deze ruimte geschikt maakt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De nette afwerking met betegelde wanden en kunststof plafond maakt ook deze verdieping helemaal af. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor-, achter- én zijtuin met een achterom en een buitenkraan. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Kenmerken: - Instapklare woning - 12 zonnepanelen - Airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - CV-ketel (2021) - Volledige voorzien van laminaatvloeren - Tuin met berging en achterom - Centrale ligging in historisch Willemstad, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Strak gestucte wanden Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.