Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Vlakkekreek 27

4797EP Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.910

Fotoalbum

Vlakkekreek 27 Willemstad
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning welke werkelijk alles biedt wat je zoekt. Deze zeer ruim opgezette 2-1 kapwoning is schitterend gelegen aan de buitenrand en daardoor heb je een vrij uitzicht over de polder. Zoek je de gezelligheid, dan loop je in circa 10 minuten naar de levendige vesting van Willemstad met winkeltjes, restaurants en de haven. Het beste van 2 werelden dus! Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 179 m2 zul je niet snel ruimte tekort komen. Op de begane grond beschik je over een ruim opgezette leefkeuken met erker, een tuingerichte woonkamer over de volledige breedte, een aparte studeerkamer en een aparte berging. Op de eerste en tweede verdieping heb je dan nog eens 5 mooie slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Ruimte voor het hele gezin om op een comfortabele manier te wonen. Willemstad is centraal gelegen aan de A29/A59 en daardoor zijn de grote steden betrekkelijk eenvoudig te bereiken. Denk hierbij aan de steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen. Doordat de woning nog maar een aantal jaren oud is, heb je een mooi groen A-label. Kortom, zoek je een instapklare woning en staat ruimte hoog op jouw lijstje? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie ruime entree met ruimte voor de garderobe, de meterkast (9 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen en dit is echt een fantastische ruimte. De woonkamer is lekker ruim, je hebt een mooie verhouding in breedte en diepte. Doordat de achterzijde nagenoeg geheel van glas is wordt de tuin betrokken bij het leven binnen. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer kun je nog door naar de studeerkamer. Dan door naar de voorzijde. Hier is de leefkeuken en deze is ook weer ruim opgezet. Een erker maakt het helemaal af. Door de erker heb je lekker veel licht en zicht. Er is een inrichting in wandopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. Verder is er nog een eilandopstelling met een inductiekookplaat en een wave design afzuigkap. Los van dit alles heb je nog heerlijk de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De studeerkamer is een fijne plek om te vertoeven. Je hebt de connectie met de woonkamer en toch zit je lekker apart. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Hier is een deur naar de tuin en een deur naar de bijkeuken/berging. Deze laatste ruimte is keurig afgewerkt en achter de kast is nog een aansluitpunt voor warm- en koud water en een afvoer. Vanuit deze ruimte kun je middels openslaande deuren de oprit bereiken. De begane grond is ter plaatse van de entree, woonkamer, keuken en werkkamer voorzien van een schitterende pvc vloer welke in visgraat is gelegd met bies en met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide zijn van een goed formaat en bieden een mooi uitzicht door de grote ramen over de polder. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning en door de aanwezige ruimte kun je hier ook een mooie inloopkast maken. De badkamer is geheel betegeld en lekker ruim opgezet. Er is een flinke inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Riante overloop met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel (Intergas Prestige), unit voor de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en verder is er toegang tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er lekker veel ruimte aanwezig. In de hoek is nog een nis waar je nog wat spullen op kunt bergen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt vanuit de dakkapel een fantastisch uitzicht over de landerijen. Vanuit deze slaapkamers is achter de knieschotten nog bergruimte te bereiken. Dan door naar de badkamer. Hoe lekker is het om de beschikking te hebben over een tweede badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tuin: De tuin is een waar paradijsje met een doordachte aanleg. Er is direct achter de woning een grote overkapping gebouwd met een terras met gebakken materiaal. Verder zijn er mooie groene borders met een diversiteit aan beplanting, maar toch goed te onderhouden. Achterin de tuin is nog een tweede terras en hier tref je ook een praktische berging welke voorzien is van elektra. In de hoek van de tuin is een poort zodat je gemakkelijk de oprit kunt bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige HR ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.