Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

Zandkreek 14

4797EN Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

Zandkreek 14 Willemstad
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met stijl, ruimte en een adembenemend uitzicht over de landerijen In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Het Kloosterblokje staat deze uitstekend onderhouden en zeer royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en een perceel van 468 m² eigen grond. Gebouwd in 2005, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en duurzaam wonen – en méér. Een bijzonder fraai en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen maakt het plaatje compleet. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerken wilt combineren met wonen, of simpelweg droomt van rust en een mooie omgeving, deze woning heeft het allemaal. Op slechts een steenworp afstand van de historische stadswallen van het pittoreske vestingstadje Willemstad is de woning gelegen. Willemstad is gelegen aan het Hollands Diep nabij de Volkeraksluizen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A29, A4, A17, de randstad en Zeeland. De plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Een bushalte is op 300 meter afstand gelegen, dus ook met openbaar vervoer prima te bereiken. Begane grond: De ruime hal met garderobe, meterkast en volledig betegeld toilet verwelkomt je op stijlvolle wijze. Vanuit de entree betreed je de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waar direct het gevoel van ruimte en warmte overheerst. De eikenhouten vloer, grote raampartijen en de sfeervolle gashaard zorgen voor een harmonieuze en comfortabele sfeer. De open keuken is praktisch én luxe ingericht, met een moderne U-opstelling die volop werk- en bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend waterkraan, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de open indeling blijft de keuken verbonden met de woonkamer, waardoor dit een ideale plek is om te koken en tegelijk te genieten van het gezinsleven of gezelligheid met gasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime kantoor- of werkkamer, perfect voor thuiswerken, een praktijk aan huis of als speelkamer voor kinderen. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken en de ruime inpandige garage. Vanuit de bijkeuken bereik je middels een enkele deur de tuin en in deze ruimte is de wasmachine en droger opstelling. De CV-ketel is opgesteld in de garage/berging alsmede de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde, is een echte eyecatcher: niet alleen ruim, maar ook voorzien van een luxe inloopkast. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en eveneens royaal bemeten en hebben veel natuurlijk lichtinval. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles is keurig afgewerkt en in goede staat van onderhoud. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De ruime voorzolder, met veel lichtinval door 2 Velux dakramen is een ideale ruimte als hobbyruimte, extra werkplek of speelkamer. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen, welke ook voorzien is van een Velux dakraam. Tuin: De achtertuin op het noordwesten is een absolute troef van deze woning. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een uniek vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier geniet je in alle rust van de zon, het buitenleven en de seizoenen die aan je voorbij trekken. De tuin biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of zelfs het creëren van een moestuin. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte ca. 193 m² • Perceelgrootte 468 m² • Energielabel A • Gelegen in geliefde wijk Het Kloosterblokje • Luxe keuken • Kantoorruimte / praktijk aan huis op de begane grond • Inpandige garage • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Vrij uitzicht • Tuin op het noordwesten • Eigen oprit • CV ketel Remeha bouwjaar 2021 Heb je interesse in deze ruime, charmante gezinswoning op perfecte locatie? Neem dan snel contact met WG Makelaars op voor een bezichtiging – wij laten je dit huis graag van binnen zien! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.