Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Domineestuin 5

1544PT Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Simone Dijkman Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Domineestuin 5 Zaandijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in originele Zaanse bouwstijl In één van de mooiste buurten van Oud-Zaandijk, het pittoreske Domineestuinbuurtje, staat deze vrijstaande woning in de bekende Zaanse houtbouwstijl. Wat je niet verwacht, is dat het huis ‘pas’ in 1982 is gebouwd. Of eigenlijk herbouwd, want er stond op deze plek een woning die niet meer te herstellen was. Het buurtje, dat ook wel ‘Achter de kerk’ wordt genoemd, bestaat uit circa 25 huizen aan smalle paden met namen als het Lange Pad, de Domineestuin, Orgelmakersgracht en de Nieuwe Vaartkade. Een mooi verhaal is dat een groepje Zaandijkers de Domineestuin in ere wilde herstellen. Om dat te bereiken werd in 1979 de Stichting Domineestuin opgericht. De stichting ontfermde zich over de leegstaande woningen, want de gemeente was al begonnen met slopen. De voorzitter van de stichting werd de eigenaar van Domineestuin 5. Het bestaande huis was niet te herstellen, dus werd er gekozen voor slopen en opnieuw opbouwen. Het centrum met winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaandijk Zaanse Schans, op circa 1.5 kilometer fietsen. Hier vandaan sta je binnen een kwartier op station Amsterdam-Sloterdijk. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en andere uitvalswegen maakt het wonen in Zaandijk heel aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Via de zijkant van deze Zaanse houtbouwwoning is de woning te betreden. Achter deze deur is de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Je ziet én voelt direct dat dit een huis met sfeer is. De woonkamer is in 1990 aan de achterzijde uitgebouwd met een serre, waardoor er een verrassend grote leefruimte is ontstaan. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin en blikvanger in de woonkamer is de houtkachel. Aan de voorzijde is de eetkamer, die overigens ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Naast de woonkamer is de dichte keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Het kook- en spoelgedeelte is aan de raamkant, de hoge kastenwand biedt veel bergruimte en er is een tweede wandopstelling geplaatst. De elektrisch kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Op deze woonlaag is naast het toilet ook de badkamer te vinden, welke een douche en een groot wastafelmeubel heeft. Ga je de eetkamer als slaapkamer gebruiken, dan is dit ideaal als je gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping: Op de overloop zijn meerdere kasten gemaakt, deels in de schuinte van het dak. Verder zijn er twee slaapkamers met een grote vloeroppervlakte, een dakkapel en lichtinval vanaf twee kanten. Een van de slaapkamers heeft een wastafel, lage kasten en een diepe schuifdeurkast in de schuinte van het dak. Tuin: Vanuit de keuken loop je de zijtuin in en vanuit de serre is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. De bestrating past perfect bij de stijl van het woonhuis en aan twee kanten zie je mooie beplanting. De houten berging, met Zaansgroene deuren, biedt ruimte aan de fietsen en andere spullen. Achter de haag is de sloot, een van de elementen die deze wijk typeert. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983 en aanbouw 1990 - Volle eigendom - Woonoppervlak 110 m2 - Perceeloppervlakte 197 m2 - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) - Twee ruime slaapkamers - Eetkamer ook te gebruiken als derde slaapkamer of werkkamer - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TTZZerra Ace cw 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.