Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Harpstraat 49

1544WL Zaandijk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Harpstraat 49 Zaandijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Rooswijk, op eigen grond, met garage én energielabel A – deze uitgebouwde woning heeft het allemaal en zelfs meer! Rust, groen en comfort komen samen aan de Harpstraat 49 in Zaandijk. Deze verrassend ruime woning ligt aan een autovrije straat met vrij uitzicht op groen, waardoor je hier geniet van een rustige en prettige woonomgeving. Gelegen in de populaire wijk Rooswijk, maar wat deze plek écht bijzonder maakt is dat je hier woont op EIGEN GROND én beschikt over een eigen GARAGE – een zeldzame combinatie in de omgeving. Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal valt direct de nette en moderne afwerking op. De muren zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Via de statige deur loop je door naar de woonkamer. In 2018 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte leefruimte is ontstaan van maar liefst 60 m². De grote glazen achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een royale bank en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze greeploze keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en veel praktische opbergruimte. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg doordat je geen directe overburen hebt. De openslaande deuren in de woonkamer brengen je naar de achtertuin van circa 47 m². De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Achterin de tuin bevindt zich de absolute bonus van deze woning: de garage van circa 17 m². Deze is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto of motor. Een voorziening die tegenwoordig nog maar zelden voorkomt en dus een echte meerwaarde is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en netjes afgewerkt. De twee overige kamers hebben eveneens een prettig formaat en zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van verduisterende rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een goede nachtrust. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. De tweede verdieping heeft een complete upgrade gekregen dankzij een groot en modern dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken. Hierdoor is er een ruime en lichte zolderverdieping ontstaan die perfect kan worden ingericht als master bedroom. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Tijdens de verbouwing is er ook veel aandacht besteed aan het isoleren en verduurzamen van de woning. Alle vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, de begane grond is geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, en de uitbouw is extra goed geïsoleerd. Daarnaast is ook het dak volledig geïsoleerd. In combinatie met de zes zonnepanelen zorgt dit ervoor dat de woning beschikt over een energielabel A. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energielasten. Kortom: een verrassend ruime en moderne woning op een rustige, groene locatie, op eigen grond én een garage – een unieke kans in Rooswijk! - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: 130 m² - Perceeloppervlakte: 169 m² eigen grond - Energielabel: A De ligging van deze woning aan de Harpstraat 49 is ideaal te noemen. De woning ligt in de rustige en groene wijk Rooswijk aan een autovrije straat, waardoor je hier prettig en rustig woont. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er verschillende winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Het openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. Zo sta je met ongeveer 5 minuten fietsen op station Zaandijk, vanwaar je binnen circa 25 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto zit je hier gunstig: verschillende uitvalswegen richting onder andere Zaandam, Alkmaar, Purmerend en Amsterdam zijn snel en makkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie heb je uitzicht op het prachtige natuurgebied Guisveld. Via het nabijgelegen water vaar je zo het natuurgebied in, waar je heerlijk kunt genieten van rust en natuur. Vanaf hier kun je zelfs doorvaren richting Westzaan of via de sluizen van Zaandijk de Zaan op. Bijzonderheden: - Maar liefst 130 m² woonplezier en ook nog eens gelegen op eigen grond; - Gelegen aan een autovrije straat met vrij uitzicht op groen; - Eigen garage van ca. 17 m² voorzien van een elektrische deur; - Moderne greeploze keuken (2019) met o.a. BORA kookplaat en Quooker; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken; - Dakkapel geplaatst in 2020 met kunststof kozijnen en rolluiken, in hetzelfde jaar zijn ook de dakpannen vernieuwd; - Amsterdam Centraal binnen circa 25 minuten bereikbaar; - Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.