Direkt zum Inhalt
Logo von Bos Makelaars

Lagedijk 13 A

1544BA Zaandijk • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.608

Fotoalbum

Lagedijk 13 A Zaandijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING OP UNIEKE LOCATIE Op een prachtige en unieke locatie tussen monumentale Zaanse huizen aan de Lagedijk in Zaandijk, ligt deze vrijstaande woning. De charmante en goed onderhouden woning dateert uit 1926 en kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling met veel sfeer. Zo zijn er een fraaie erker, een overdekte entree en rondom gezellige ramen met roedeverdeling en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Het huis is gescheiden van de straat door een ruime voortuin op een kavel van 228 m2 en is omgeven door volwassen groen. Dit zorgt voor extra privacy. De zonnige achtertuin is door een toegang naast het huis bereikbaar. Kortom een huis waar je meteen verliefd op wordt. De woning is in overleg per direct beschikbaar. OMGEVING De Lagedijk wordt ook wel aangemerkt als de mooiste straat van de Zaanstreek en ligt centraal. Op loopafstand vind je winkels, scholen, gezellige cafés en restaurants. De Zaanse Schans en Kalverpolder liggen aan de overkant van de rivier De Zaan, daarvoor hoef je alleen de brug over te wandelen. Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans ligt op 10 minuten lopen afstand en brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/A8/A10) ben je snel met de auto of motorfiets in Amsterdam, Purmerend, Hoorn, Haarlem of Alkmaar. Het strand, bos en duinen zijn binnen een half uur bereikbaar. INDELING BEGANE GROND De bescheiden woning heeft een woonoppervlakte van 69 m2, maar is zeer praktisch ingedeeld. Via het grindpad door de voortuin kom je de hal binnen door de overdekte entree met verlichting. In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd eind 2022), trapopgang en een toilet. Rechts daarvan kom je in de doorzon woonkamer met fraaie eiken vloer, sierlijsten en natuurstenen vensterbanken. Met een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. Links van de hal is de keuken, compleet uitgerust in een hoekopstelling met rvs-werkblad en een gegoten halve en hele spoelbak met eengreeps mengkraan. In de opstelling een ingebouwde gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en opbergruimte. De eerste drie zijn eind 2022 vervangen en dus zo goed als nieuw. Verder is er een designradiator. De achterdeur is deelbaar, dus je kunt desgewenst de bovenste helft van de deur openzetten. Via de hoekramen is er uitzicht op de monumentale huizen aan de sfeervolle Lagedijk en op de tuin. De hal en keuken zijn voorzien van Tibetaans natuurstenen vloertegels. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de overloop waar zich een vaste kastenwand bevindt met paneel vouwdeuren. Hier is ook de vlizotrap naar de vliering. Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand met paneel vouwdeuren. De kleinere kamer kan als slaap- of werkkamer dienen. De gehele etage heeft een eiken vloer die drempelloos doorloopt. De stijlvol betegelde en gestucte badkamer met zichtbare draagconstructie is voorzien van een toilet, een royale inloopdouche met glazen scheidingswand en natuurstenen doucheplaat. Verder is er een wastafel met ladenblok en een klassieke, rijk bewerkte ribbenradiator. De douchekraan en de wastafel met kraan zijn eind 2022 vervangen. TWEEDE VERDIEPING Boven het hele woningoppervlak is een bergvliering, bereikbaar per vlizotrap. Opstelling Cv-installatie (2011) en systeem mechanische ventilatie (2023). BUITENRUIMTE Verzorgde voortuin met grindpaden, twee perken met frisse winterharde witgroene Skimmia, rondom beukenhaag. Gesloten achterom. Houten berging voorzien van elektra en buitenkraan. Zonnige achtertuin op het westen met zonneterras. Natuurlijke begrenzing met beukenhaag, leilindes en Hedera. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte bedraagt 69 m2, inhoud 276 m3 Perceelgrootte 228 m2 eigen grond met achtertuin op het westen Bouwjaar 1926, authentieke details, geen monument, gelegen in beschermd dorpsgezicht Geïsoleerd, voorzien van HR glas, Energielabel D Cv-installatie dateert van 2011 Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1544

Google Karten

Geografische Übersicht Zaandijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandijk

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandijk. In 2025 waren da 8.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.923.

Einwohner

8.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.923

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

396

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandijk
Jahr Einwohner
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

1.120

Bezeichnung A

820

Bezeichnung C

698

Bezeichnung D

373

Bezeichnung G

326

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung F

191

Bezeichnung E

172

Bezeichnung A++

161

Bezeichnung A+

46

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 988 • Strom: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Strom: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandijk
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer Häuser in Zaandijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.