Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Gildebongerd 127

7038DC Zeddam • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.655

Fotoalbum

Gildebongerd 127 Zeddam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grandioos wonen en genieten van modern wooncomfort, op een rustige en kindvriendelijke plek met alleen bestemmingsverkeer. Deze 2-onder-1-kapwoning is recentelijk geheel gemoderniseerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Je beschikt hier over een lichte woonkamer, stijlvolle keuken met spoeleiland, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder met diverse mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin met Douglas overkapping maakt het geheel compleet. Een instapklare gezinswoning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze hippe gezinswoning en laat je verrassen: Begane grond: Via een verzorgde voortuin openen we de voordeur en stappen binnen in de hal. De hal biedt je toegang aan het gemoderniseerde toilet, een vaste trap naar de eerste verdieping, de garderobe en de deur naar de living. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in met uitzicht over de rustige voorliggende straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De laminaatvloer in houtlook en de strakke wandafwerking geven de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Extra praktisch is de trapkast voor extra bergruimte. De keuken vormt een echte blikvanger in de woning. De moderne keukeninrichting in vergrijsde houtlook is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het composieten werkblad en de RVS spoelbak maken het geheel compleet. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gezelschap. Aansluitend vind je de bijkeuken met was opstelling, bergruimte en een deur naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde een derde slaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik en een praktische vaste kastenwand. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Zolderverdieping: Met de vaste trap vanaf de overloop kom je op de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte beschikt over een raam in de zijgevel en een Velux dakraam aan de achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Momenteel wordt de verdieping gebruikt als bergruimte, maar hier kun je eenvoudig één of zelfs twee extra slaap- of werkkamers realiseren. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een radiator. Buitenruimte: De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk en groene beplanting. Op de oprit parkeer je gemakkelijk je auto op eigen terrein. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en een terras. Onder de Douglas houten overkapping zit je heerlijk beschut en kun je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven genieten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging met de opstelling van de cv-ketel. Sfeervol, compleet en geheel gemoderniseerd. Een huis waar je niet hoeft te klussen, maar direct kunt gaan wonen. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel. Enthousiast geworden? Maak een bezichtigingsafspraak met Manon en we heten je van harte welkom aan de Gildebongerd 127 te Zeddam. Voor dit leuke woonhuis is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Bijzonderheden: Rustige ligging aan een doodlopende straat Recent volledig gemoderniseerde woning Moderne keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Grotendeels voorzien van rolluiken 8 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.000 kWh per jaar) Fraai aangelegde tuin met Douglas overkapping Instapklare en comfortabele gezinswoning Prachtige groene woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7038

Google Karten

Geografische Übersicht Zeddam

Erkunden Sie Zeddam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zeddam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeddam. In 2025 waren da 2.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.823.

Einwohner

2.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.823

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.956

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeddam
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeddam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

276

Bezeichnung C

234

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

132

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

90

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeddam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 792 • Strom: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Strom: 2.481

Betriebsaktivität in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeddam
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeddam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeddam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Zeddam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.