Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Meester Helmesstraat 2

7038GB Zeddam • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Meester Helmesstraat 2 Zeddam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zin in een ruime, vrijstaande nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en garage, een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is de Meester Helmesstraat 2 in Zeddam een absolute kans! De bouw is gestart in 2025 en de woning wordt volledig gerealiseerd volgens de BENG-norm (Bijna Energieneutraal Gebouw). Dat betekent comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen – met lage energielasten. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is doordacht ontworpen en voorzien van moderne installaties, waaronder: - Lucht/water warmtepomp - 300 liter warmwaterboiler - Vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage - Lage temperatuur convectoren op de eerste verdieping - Zonnepanelen Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, een aangebouwde garage met vloerverwarming en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel, met oog voor de toekomst. Zeddam, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen, biedt een prachtige omgeving voor liefhebbers van natuur en rust. Geniet van heerlijke wandel- en fietstochten direct vanuit je voordeur. Het dorp heeft een uitstekende ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, basisschool, sportfaciliteiten, winkels, gezellige eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk. Voor de kinderen is er volop speelruimte in de buurt. Indeling Begane grond Parkeren doe je op de eigen oprit. Hier passen goed twee personenauto’s op. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken (die je nog volledig zelf kunt invullen) het hart van het huis. Vanuit de woning is er directe toegang tot de aangebouwde garage – ideaal voor opslag, hobby’s of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruimte voor de badkamer. De badkamer dient nog te worden uitgezocht, deze kan standaard worden uitgevoerd of volledig naar eigen keuze worden ingericht. Of je nu kiest voor modern, luxe of tijdloos: hier heb je alle vrijheid. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van twee Velux dakramen en twee draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Wat maakt deze woning extra bijzonder? - Vrijstaande nieuwbouwwoning, bouw gestart in 2025 - Bouw onder Woningborg-garantie - Volledig BENG gebouwd met luchtwarmtepomp - 300 liter warmwaterboiler - Vloerverwarming op de begane grond, inclusief garage - Drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra (slaap)kamers - Wordt behangklaar opgeleverd - Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein - Verkoopprijs exclusief keuken en sanitair: volledige vrijheid in afwerking (Sanitair in overleg met de aannemer mogelijk) - Perceel van 332 m² eigen grond - Verwachte oplevering: circa juni 2026 Vind je het fijn om hulp te krijgen met de inrichting? De styliste welke de interieurimpressies heeft gemaakt staat ook klaar om je een keer te voorzien van advies. Kortom, een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Jij bepaalt de keuken, het sanitair en de afwerking – wij bieden de ruimte en de kwaliteit. Wij hanteren een prijs van € 615.000 v.o.n.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7038

Google Karten

Geografische Übersicht Zeddam

Erkunden Sie Zeddam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zeddam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zeddam. In 2025 waren da 2.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.823.

Einwohner

2.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.823

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.956

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zeddam
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.665
2023 2.730
2024 2.720
2025 2.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zeddam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.106
2022 EUR 260.076
2023 EUR 286.862
2024 EUR 302.690
2025 EUR 331.823

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 825 0-15: 295 15-25: 290 25-45: 530 45-65: 805

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

410

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

2.350

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 162
Appartementen 242
Tussenwoningen 191
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 257

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 97
1980 tot 1990 182
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 116
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

276

Bezeichnung C

234

Bezeichnung B

228

Bezeichnung D

132

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

90

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zeddam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.385 2.930
2021 1.586 3.014
2022 1.245 2.864
2023 1.022 2.779
2024 994 2.909

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 792 • Strom: 2.122

Huurwoning

Gas: 789 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.148

Appartement

Gas: 782 • Strom: 1.915

Tussenwoning

Gas: 698 • Strom: 2.056

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 924 • Strom: 2.481

Betriebsaktivität in Zeddam (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zeddam
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zeddam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zeddam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zeddam?

Zeddam telt in 2025 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam is in 2025 circa € 331.823.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeddam ligt rond € 31.956 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeddam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeddam?

In Zeddam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer Häuser in Zeddam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.