Residents
1.735
Last year: 2025
H. Roland Holstlaan 15
4885AD Achtmaal • Noord-Brabant
Available
€ 560.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 573.050
Purchase price /m²: € 2.887
Photo Gallery
Description
Jouw ideale gezinswoning wacht op jou! Deze fijne, vrijstaande gezinswoning ligt in een rustige en prettige buurt in Achtmaal. Hier geniet je van alle rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Volop ruimte met maar liefst 4 slaapkamers (5e mogelijk), twee ruime zolders, inpandige garage, bijkeuken en ruime tuin. Verder voorzien van 26 zonnepanelen (ligging oost-west) en drie airco's! Locatie Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand hebt. In Achtmaal vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een (buurt)bushalte, een basisschool en een moderne MFA (multifunctionele accommodatie). Parkeren is hier ook geen probleem, want er is genoeg ruimte openbaar op het parkeerpleintje nabij. De natuur ligt vlakbij: denk aan mooie plekken zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Wallsteijn, perfect voor wandelingen en ontspanning. Je bent snel en makkelijk op de belangrijkste routes naar grotere steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal. Bouwaard Deze woning is door de huidige eigenaren in eigen beheer gebouwd in 1993. Hierbij is traditionele bouwwijze gebruikt, volledig geïsoleerd en uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren, houten kapconstructie met houten gordingen, gedekt met dakplaten en dakpannen. De kozijnen zijn van meranti hardhout met isolerende beglazing (behoudens wc-raampje en voordeur). De cv-combi-ketel uit 2006 is gesitueerd op de zolder boven de garage, welke vanuit de overloop te bereiken is. Op deze zolder is tevens ook de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd voor de 26 zonnepanelen uit 2023. De meterkast is in 2022 vervangen en voorbereid met groepen voor eventueel een toekomstige warmtepomp, inductiekookplaat. Ook is er een vergaande voorbereiding getroffen voor een eigen laadpaal. In deze meterkast is in 2022 een waterontharder geplaatst. Er zijn airco's geïnstalleerd in 2022 in de twee grootste slaapkamers en in de woonkamer, deze zitten op één buitenunit. De gevelbekleding, gootbekleding en boeiboorden zijn in 2020 vervangen door Keralit kunststof. Begane grond Stap binnen via de overdekte entree en voel je meteen welkom in de ruime hal. Op de begane grond vind je een toilet, een praktische bergkast voor al je spullen en de meterkast. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de houtkachel met schouw, ideaal voor gezellige avonden. De dichte keuken geeft je volop ruimte om te koken en te genieten. De keuken is nog origineel, de apparatuur is omstreeks 2008 vervangen. Via de keuken kom je uit in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbakje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in of naar de inpandige garage – superpraktisch! Garage De inpandige en verwarmde garage is een grote plus: je auto droog en veilig parkeren. De elektrische garagedeur met afstandsbediening is van 2023. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel, zodat je elke dag relaxed kunt beginnen en eindigen. Via de overloop kom je ook bij de trap (van iroko hardhout) naar de tweede verdieping en de zolder boven de garage. Deze zolder heeft een luik naar de beneden gelegen garage met lier. Het laminaat op de overloop en de slaapkamers is in 2021 gelegd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder die eventueel ingericht kan worden als 5e slaapkamer. Ideaal voor een speelkamer, werkruimte of logeerplek. Toegang naar de zolderslaapkamer met topgevelraam voor daglichttoetreding. Voorheen heeft een sauna gestaan op zolder, hiervoor zijn de stroomvoorzieningen voor aangelegd. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een dubbele parkeerplaats achter elkaar. De achtertuin is omheind met een stenen muur en heeft een fijn zonneterras, een mooi gazon, een berging met een kleine overkapping én een grotere overkapping met een jacuzzi. Hier kom je helemaal tot rust. Er is een poort aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden +Perfecte gezinswoning met veel ruimte +Rustige, kindvriendelijke ligging +Grote, privacyrijke achtertuin +Inpandige garage en eigen oprit +Energielabel A, dus energiezuinig en comfortabel wonen Zin in een huis dat meegroeit met je gezin en waar je volop geniet van rust en ruimte? Dan is dit jouw nieuwe thuis!
Mortgage berekenen
€ 560.000
Cost of copper (estimated): € 13.050
2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 573.050
3,04%
Yearly
%
€ 28.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 560.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 194 m²
- Land area
- 414 m²
- Content
- 758 m³
- Other enclosed space
- 21 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 3 m²
- Backyard area
- 192 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Emline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Achtmaal on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Achtmaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achtmaal. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.
Average WOZ
EUR 493.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.660 |
| 2023 | 1.725 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 410
0-15: 240
15-25: 170
25-45: 365
45-65: 555
Education level
Hoger
300
Praktisch
410
Middelbaar
680
Origin of residents (2025)
Europa
280
Nederland
1.420
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
55
Appartementen
42
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
121
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
179
1970 tot 1980
127
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
66
2020 en later
65
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
129
Label G
123
Label A
104
Label B
90
Label F
75
Label D
73
Label A+++
35
Label E
24
Label A++
8
Label A+
4
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.840 |
| 2021 | 1.970 | 3.990 |
| 2022 | 1.490 | 3.840 |
| 2023 | 1.200 | 3.560 |
| 2024 | 1.180 | 3.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 2.870
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.340
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.080
Business activity in Achtmaal (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achtmaal.
Frequently asked questions about living in Achtmaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?
Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achtmaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?
In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.
Meer houses in Achtmaal
View more homes in this location.
-
- Available
Lepelstraat 27
4885KL Achtmaal
€ 1.045.000 k.k.
€ 2.824/m²
BSave as favorite- Living area
- 370 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Achtmaalseweg 161
4885AX Achtmaal
€ 499.000 k.k.
€ 2.788/m²
A++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Kraaiheuvelstraat 1 a
4885KZ Achtmaal
€ 759.000 k.k.
€ 5.093/m²
ESave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 8255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Minnelingsebrugstraat 10
4885KP Achtmaal
€ 895.000 k.k.
€ 5.966/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 16565 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Lanschotstraat 19
4885AA Achtmaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.112/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 4
