Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Minnelingsebrugstraat 10

4885KP Achtmaal • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.966

Photo Gallery

Minnelingsebrugstraat 10 Achtmaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen met alle ruimte, rust én vrijheid – dat is precies wat deze sfeervolle vrijstaande semi-bungalow te bieden heeft. Deze unieke woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 16.565 m², midden in een bosrijke en rustige omgeving. Met vrij uitzicht over de eigen weilanden, een grote tuin rondom, ruime oprit, garage, twee opstallen voor bijv. paarden en een buitenzwembad, geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. Of je nu houdt van tuinieren, paarden, of gewoon van ruimte om je heen. Dit is een plek waar je helemaal tot rust komt, maar toch van alle gemakken bent voorzien. Ligging De woning ligt buiten de bebouwde kom, in een rustige, groene en fraaie omgeving. In het midden van de natuur. Hier hoor je vooral vogels en zie je de zon ondergaan over de weilanden. Toch ben je met de auto in korte tijd bij winkels, scholen en voorzieningen. De ideale combinatie van landelijk wonen met een praktische ligging. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met een fraaie trapopgang en handige meterkast. De lichte woonkamer met open keuken en kachel vormt het hart van het huis – gezellig, modern en sfeervol tegelijk. De nieuwe keuken (2024) is een echte eyecatcher: uitgevoerd in warme houttinten, met een groot kookeiland, Quooker, Bora-kookplaat en hoogwaardige inbouwapparatuur. De grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met vaste kast, een aparte toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger met een mooie, handige ombouw vol opbergruimte, en ruimte voor een nog te realiseren badkamer met toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die is uitgevoerd in moderne tegels (houtlook). De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder De zolder biedt veel extra opbergruimte – ideaal voor seizoensspullen. Garage en opstallen De vrijstaande garage heeft dubbele, grote deuren én een vliering, perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er twee opstallen: Stal met overkapping en een kleine schuur/stal. Voor paardenliefhebbers is dit een droom locatie: volop ruimte voor weides, een mestplaats met betonnen bak, en natuurlijk directe toegang tot prachtige ruiterroutes in de omgeving. Tuin De tuin rondom is heerlijk. Met een groot terras, gazon, buitenzwembad (afdekbaar) en volop privacy geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Gelijk achter de paardenstallen bevindt zich het bijbehorend weiland. Dit is geheel met hekwerk omsloten. Bijzonderheden • Vloerverwarming • Cv-ketel uit 2018 • Horren aanwezig bij alle kiep-/draairamen • Zonnepanelen • Wanneer de badkamer op de begane grond is afgewerkt, dient de woning als levensloopbestendig • Het huidige energielabel C is berekend vóór de plaatsing van de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Je woont hier dus nog voordeliger en duurzamer dan het label doet vermoeden Bestemmingsplan: Gelegen in bestemmingsplan 'Buitengebied Zundert' met bestemming: 'Agrarisch- Agrarisch bedrijf' met specifieke vorm van een Vrijkomend Agrarisch Bedrijf (VAB), waar wonen is toegestaan. Tevens is er een gedeelte met bestemming 'Bos'. Kortom: een unieke kans om landelijk, comfortabel én duurzaam te wonen op een prachtige plek met volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je écht ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
16565 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4885

Google Maps

Achtmaal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Achtmaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achtmaal. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

1.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Achtmaal
Year Residents
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Achtmaal
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Education level

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origin of residents (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Achtmaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.080

Business activity in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Achtmaal
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achtmaal.

Frequently asked questions about living in Achtmaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Achtmaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.