Residents
1.735
Last year: 2025
Kraaiheuvelstraat 1 a
4885KZ Achtmaal • Noord-Brabant
Sold
€ 759.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.030
2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 776.030
Purchase price /m²: € 5.093
Photo Gallery
Description
Welkom op Kraaiheuvelstraat 1a in Achtmaal. Deze vrijstaande woning ligt op een toplocatie, nét buiten het dorp maar wel met alle vrijheid en dat op een riant perceel van 8.255 m². De ideale combinatie tussen rust en ruimte met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Met een slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping is dit huis perfect voor gezinnen. Ligging Je woont hier in het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met supermarkt, cafés, restaurants, cultureel centrum en basisschool. De snelweg A16/E19 richting Breda en Antwerpen bereik je in ongeveer 15 minuten, de A58 richting Breda en Bergen op Zoom in circa 20 minuten. Het omliggende buitengebied en de diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met een houten kapconstructie gedekt met asbestvrije leien. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn van beton. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De betonnen begane grondvloer is tijdens de bouw volgens tekening voorzien van 3 cm tempex. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de royale hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping met handige trapkast. De doorzonwoonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan drie zijden. Hier geniet je van een open haard en aan de achterzijde een tuindeur naar de achtertuin. De keuken is praktisch en compleet met L-vormig werkblad, 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak met kraan. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de Cv-ketel. Zowel de bijkeuken als de slaapkamer op de begane grond beschikken over een vaste kast. Vanuit een hal met schuifdeuren bereik je de vrijstaande stenen garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een balkon en een vaste kast met dubbele opening. De slaapkamer in het midden is extra ruim door een dakkapel. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft dezelfde praktische vaste kast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin Het royale perceel biedt een prachtige tuin rondom de woning en een naastgelegen weiland. Een bestraat pad leidt naar de voordeur, terwijl het gazon en de verschillende beplantingen en bomen de tuin een levendige uitstraling geven. Je vindt er een vijver, waterput en zelfs een tennisveld. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk overdekt terras. De garage is royaal (11,46 x 7 meter) en voorzien van dakisolatie, verwarming en elektra. Hij is verdeeld in twee delen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor hobby, werk of opslag. Bijzonderheden * Vrijstaande bungalow met royaal perceel van 8.255 m² * Overdekt terras en een prachtig aangelegde tuin rondom * Dak van de schuur is vernieuwd * Talloze mogelijkheden en zeer vrije ligging, maar toch aan de rand van het dorp Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 759.000
Cost of copper (estimated): € 17.030
2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 776.030
3,04%
Yearly
%
€ 37.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 759.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 149 m²
- Land area
- 8255 m²
- Content
- 549 m³
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 80 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Insulation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 30-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Achtmaal on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Achtmaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Achtmaal. In 2025 were there 1.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.
Average WOZ
EUR 493.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
29
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.660 |
| 2023 | 1.725 |
| 2024 | 1.735 |
| 2025 | 1.735 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 394.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 463.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 410
0-15: 240
15-25: 170
25-45: 365
45-65: 555
Education level
Hoger
300
Praktisch
410
Middelbaar
680
Origin of residents (2025)
Europa
280
Nederland
1.420
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
55
Appartementen
42
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
121
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
179
1970 tot 1980
127
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
66
2020 en later
65
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
129
Label G
123
Label A
104
Label B
90
Label F
75
Label D
73
Label A+++
35
Label E
24
Label A++
8
Label A+
4
Label A++++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.730 | 3.840 |
| 2021 | 1.970 | 3.990 |
| 2022 | 1.490 | 3.840 |
| 2023 | 1.200 | 3.560 |
| 2024 | 1.180 | 3.690 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 1.270 • Electricity: 2.870
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.690
Appartement
Gas: 980 • Electricity: 2.340
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.080
Business activity in Achtmaal (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Achtmaal.
Frequently asked questions about living in Achtmaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?
Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Achtmaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?
In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.
Meer houses in Achtmaal
View more homes in this location.
-
- Available
H. Roland Holstlaan 15
4885AD Achtmaal
€ 560.000 k.k.
€ 2.887/m²
ASave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- 414 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lepelstraat 27
4885KL Achtmaal
€ 1.045.000 k.k.
€ 2.824/m²
BSave as favorite- Living area
- 370 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Achtmaalseweg 161
4885AX Achtmaal
€ 499.000 k.k.
€ 2.788/m²
A++Save as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 775 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Minnelingsebrugstraat 10
4885KP Achtmaal
€ 895.000 k.k.
€ 5.966/m²
CSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 16565 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
van Lanschotstraat 19
4885AA Achtmaal
€ 639.000 k.k.
€ 5.112/m²
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 545 m²
- Bedrooms
- 4
