Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Irisstraat 32

7601BR Almelo • Overijssel

Sold

€ 249.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.340

Purchase price /m²: € 2.012

Photo Gallery

Irisstraat 32 Almelo
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme met het gevoel van thuis Aan de Irisstraat 32 woon je stads, maar met de rust en gezelligheid van een écht thuis. Deze verrassend ruime hoekwoning combineert karakter met modern wooncomfort, stijlvol, verzorgd en met oog voor detail. De afgelopen jaren is hier met liefde geïnvesteerd in comfort en sfeer: een moderne keuken (2017), een luxe badkamer (2023), frisse wanden, fraaie vloeren in tegel-design, drie prettige slaapkamers en een smaakvolle afwerking. Alles klopt gewoon. Bovendien woon je hier heerlijk centraal: op enkele minuten afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, én binnen tien minuten rijd je de A1 of A35 op. Handig toch? *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkomen en ontspannen De entree verwelkomt je met toegang tot de lichte woonkamer. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid licht en het open gevoel: ramen rondom, prettige verhoudingen en volop plek voor een royale zithoek én een prachtige eettafel. Of je nu graag dineert met vrienden of geniet van een avondje op de bank, dit is zo’n leefruimte die meebeweegt met je leven. Vanuit de woonkamer bereik je een praktische trapkast en de (tussen)hal met trapopgang, ruimte voor een royale garderobe en een vernieuwde toiletruimte (met hangcloset en fonteintje). De afwerking is keurig, de sfeer huiselijk, precies zoals je het wilt. Stoere keuken, strakke badkamer De keuken (2017) is een plaatje: stoer grijs, strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Met een 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte is dit een plek waar koken vanzelf gezellig wordt. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, een eyecatcher! Volledig vernieuwd in 2023, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverlichting, designradiator en rustige kleurstelling. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De bijkeuken/berging met witgoedvoorziening en vaste kastenwand maakt de begane grond helemaal compleet. Alles keurig opgeruimd, alles binnen handbereik. Buitenleven met privacy De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met volop privacy en zon. Hier geniet je ongestoord van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen drankje in de namiddag. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden, praktisch en netjes weggewerkt. Slapen en dromen Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers: twee fijne kinderkamers en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht, voorzien van isolatieglas en vloerafwerking in warme tinten. Samengevat Een huis dat het beste van twee werelden biedt: stads wonen met een warm thuisgevoel. Perfect onderhouden, duurzaam en stijlvol afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die houden van comfort en gemak. Bijzonderheden: Bouwjaar 1928, perceeloppervlakte 195 m², woonoppervlakte ca. 124 m², volledig voorzien van isolerende beglazing, verwarming en warm water: Intergas HR-combiketel (2022, eigendom), buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, plat dak vernieuwd in 2022, luxe badkamer (2023) en keuken (2017), ideaal voor (jonge) gezinnen, centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen. De oplevering is in overleg. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.500

Cost of copper (estimated): € 6.840

2% transfer tax (€ 4.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.340

2,78%

Yearly

%

€ 12.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
195 m²
Content
447 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.