Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Paul Kleestraat 102

1328HJ Almere • Flevoland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Paul Kleestraat 102 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Wonen aan de top,  stijlvol, ruim en met een fenomenaal uitzicht!                          Dit unieke hoek appartement op de vijfde én bovenste verdieping van het geliefde complex ‘Aquarel’ in de populaire wijk Tussen de Vaarten is werkelijk een lust voor het oog. Met drie ruime slaapkamers, een zonovergoten balkon op het zuidwesten en een prachtige, lichte woonkamer is dit een woning die al je woonwensen vervult. Het stadscentrum van Almere ligt op korte afstand, terwijl de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt als het ware om de hoek te vinden zijn. DE WIJK, COMPLEX EN WONING HIGHLIGHTS   - Bijzonder royaal, licht en goed onderhouden appartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex, dus geen bovenburen.   - Adembenemend uitzicht vanaf je zonnige balkon (gunstig gelegen op het zuidwesten!) over De Vaart en de woonboten.   - Heerlijke leefruimte met drie ruime slaapkamers, royale woonkamer, vernieuwde keuken en badkamer. - Energielabel A WONEN OP DE VIJFDE VERDIEPING  Bij binnenkomst stap je de royale hal binnen die direct al een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. De wasmachine en mechanische ventilatie zijn mooi weggewerkt in een aparte bergkast en ook het separate toilet laat niets te wensen over. En... de indeling? Die voelt direct als thuiskomen. Deze woning is praktisch én sfeervol ingericht. De woonkamer is zonder enige twijfel het kloppend hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte prachtig verlicht en kun je genieten van het schitterende, vrije uitzicht over de omgeving. Of je nu de dag begint met een kop koffie terwijl de ochtendzon je omarmt of met vrienden proost op het balkon terwijl de zon ondergaat, deze thuisbasis biedt het allemaal en meer. Daarnaast is het balkon uniek door zijn ligging: lekker op het zuidwesten, wat betekent dat je de volle dag van de zon kunt genieten. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt daarnaast voldoende werk- en kastruimte. Organiseer een diner met vrienden of simpelweg een intiem avondje koken met je dierbaren, het kan hier met gemak. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk perfect ingedeeld. Ze variëren in grootte, dus je kunt ze geheel naar eigen voorkeur invullen, als hoofdslaapkamer, kinderkamer of zelfs als thuiswerkplek.   De badkamer is strak, modern en luxe afgewerkt. Met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel én een sfeervol design voel je je hier compleet in de watten gelegd. Elke dag begint (of eindigt) hier met een comfortabele en frisse energieboost. WOONCOMFORT & LOCATIE – ALLES DICHTBIJ HANDEN   Het complex Aquarel is stijlvol, goed onderhouden en compleet uitgerust met onder andere een lift, trappenhuis en postbussen. Wat dit appartement uniek maakt, is dat het aan het einde van de galerij ligt. Hierdoor geniet je van extra rust en geen voorbijgangers. De omgeving rondom zul je moeiteloos in je hart sluiten. Binnen een paar minuten ben je in het levendige stadscentrum van Almere, waar heerlijke terrassen, gezellige restaurants en populaire winkels op je wachten. Toch liever dichtbij huis blijven? Scholen, sportfaciliteiten, een apotheek en een supermarkt liggen op wandelafstand. En met ruim voldoende openbare parkeerplaatsen is het hier ook voor bezoek altijd praktisch parkeren.   Bovendien ben je hier niet alleen comfortabel... maar ook bewust bezig met je energieverbruik. Door het energielabel A weet je zeker dat je kiest voor duurzaamheid en een fijne energierekening. De maandelijkse VVE bijdrage is €174,18. KEN JE IEMAND DIE HIER OOK GELUKKIG ZOU WORDEN?   Kun jij jezelf al helemaal zien wonen in dit royale, goed onderhouden appartement – met dat prachtige vrije uitzicht en ideale ligging? Of ken je mensen die dit echt niet mogen missen? Twijfel dan niet langer en vraag direct een bezichtiging aan. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt: comfortabel wonen op grote hoogte, met alles binnen handbereik. Highlights in het kort (100 woorden)   Je woont hier heerlijk op de vijfde verdieping van complex Aquarel. Geen bovenburen, volop rust en privacy. Genieten doe je op je zonnige balkon op het zuidwesten, terwijl je uitkijkt op De Vaart. Binnen? Luxe en comfort! Een royale woonkamer met veel lichtinval, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De keuken met inbouwapparatuur is een feestje voor iedere kookliefhebber. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand, het stadscentrum ligt om de hoek en parkeren is probleemloos. Kortom, een droomplek in de geliefde wijk Tussen de Vaarten. Energielabel A én een actieve VVE maken het plaatje compleet! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.