Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Ravenwerf 26

1018HV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.626

Photo Gallery

Ravenwerf 26 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** engelish text below ** Ravenwerf 26 – Amsterdam Oost Ruim en licht 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met 3 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht over het water Welkom bij Ravenwerf 26: een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam Oost. Met drie slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw is dit een woning die alles heeft. Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex op de Oostelijke Eilanden combineert dit appartement comfortabel wonen met een bruisende en centrale ligging. Wonen & genieten De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Vanuit de zithoek heb je een schitterend uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. Het balkon ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je hier de hele ochtend en begin van de middag van de zon kunt genieten. Koken & tafelen De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur om met plezier te koken. Terwijl de pasta staat te pruttelen, kijk je uit over het water en verleng je je leefruimte eenvoudig naar buiten. Slapen & baden Met drie volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, waardoor alles een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Erfpacht Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2057 en is al vooruitbetaald. Voor daarna is de canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. Pluspunten: Woonoppervlakte ca. 83 m² Drie slaapkamers Servicekosten €222,- per maand Balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het water Privé berging in de onderbouw Energielabel B Vaste notaris Abma Scheurs Locatie: Ravenwerf ligt op een van de geliefde Oostelijke Eilanden, in het oostelijke deel van het centrum. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je fijne horeca en winkels. Op loopafstand liggen onder andere het Scheepvaartmuseum, de Hoogte Kadijk, de Czaar Peterstraat en de Plantagebuurt. Ook Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, de OBA en NEMO zijn slechts 10 minuten lopen. Op zomerse dagen wandel je naar het naastgelegen Marineterrein voor een duik in het water of een drankje op een van de terrassen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ravenwerf 26 – Amsterdam East Spacious and bright 3-bedroom apartment (approx. 83 m²) with southeast-facing balcony and stunning water views Welcome to Ravenwerf 26: a spacious and light apartment in a prime location in Amsterdam East. With three bedrooms, a southwest-facing balcony, and a private storage room in the basement, this home truly has it all. Situated on the second floor of a well-maintained complex on the Eastern Docklands, this apartment combines comfortable living with a lively and central setting. Living & enjoying The living room is generously sized, and the large windows allow beautiful natural light to flow in. From the sitting area, you have an impressive view over the water, and from here you also access the balcony. Facing southwest, the balcony is the perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun. Cooking & dining The kitchen connects seamlessly to the living room and offers ample storage space and built-in appliances, making cooking a pleasure. While your pasta is simmering, you can enjoy the water views and easily extend your living space outdoors. Sleeping & bathing With three full-sized bedrooms, there is plenty of room for a family, home office, or guest room. The bathroom is practically laid out with a shower and washbasin, and there is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a neat laminate floor, giving it a fresh and well-kept look. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The current period runs until April 1, 2057 and has already been paid in advance. After that, the ground lease has been locked in perpetually at favorable conditions at the notary. Key features Living area approx. 83 m² Three bedrooms Service charges €222 per month Southwest-facing balcony with stunning water views Private storage in the basement Energy label B fixed notary Abma Scheurs Location Ravenwerf is situated on one of the popular Eastern Docklands, in the eastern part of the city center. Here, you live in a peaceful setting with all the vibrancy of the city within easy reach. In the direct vicinity, you’ll find plenty of cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the National Maritime Museum, Hoogte Kadijk, Czaar Peterstraat, and the Plantage neighborhood. Pakhuis de Zwijger, Muziekgebouw aan ’t IJ, BIMHUIS, the Public Library (OBA), and NEMO Science Museum are all just 10 minutes away on foot. On summer days, you can stroll over to the nearby Marineterrein for a swim in the water or a drink on one of the terraces.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.