Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Singel 25 A

1012VC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 11.000

Photo Gallery

Singel 25 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste plekken van Amsterdam bieden wij dit zeer charmante appartement van ca. 50 m² gelegen op eigen grond aan. Het appartement kenmerkt zich door de uitzonderlijk hoge planfonds, fijne indeling en bijzonder grote raampartijen aan grachtzijde met bijbehorend uitzicht. Tevens is het monumentale pand in 2012 volledig gerenoveerd en is de fundering destijds vernieuwd. INDELING Statige entree, verzorgde gemeenschappelijke hal. Hierin bevindt zich de toegang tot het appartement, Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met twee grote ramen die aangenaam daglicht garanderen. Het hoge plafond met authentieke houten balken draagt bij aan de sfeer. Vanwege de ligging van het appartement (bel etage maar wel enkele treden hoger dan straat niveau) behoudt je het echte grachtzicht, je kijkt er niet overheen, maar echt op, overburen zijn ver weg, veel privacy. Tegenover de toegang tot de aparte keuken bevindt zich het toilet. De keuken is modern met alle wenselijke inbouwapparatuur en heeft een goed formaat. Je zou hier je eettafel kunnen plaatsen of een werkplekje kunnen creëren. Tevens is er een leuk zitje in het raamkozijn mogelijk. De slaapkamer is goed bemeten en ligt aan de achterzijde. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Kortom, een zeer compleet appartement, gelegen op een rustig gedeelte van het Singel met een mooi uitzicht op een populaire, centrale locatie. LIGGING Singel 25 ligt midden in de historische grachtengordel van Amsterdam, een gebied dat bekend staat om zijn karakteristieke grachtenpanden, smalle bruggen en levendige sfeer. De centrale ligging maakt het bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer: het Centraal Station is op loopafstand en trams en metro’s stoppen dichtbij, onder meer bij de haltes Spui. Hierdoor zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. De omgeving biedt een grote variatie aan restaurants en cafés. In de straten rond de Singel vind je gezellige koffiezaken, internationale eetgelegenheden en sfeervolle bistro’s. Ook de beroemde Negen Straatjes, met hun mix van boetiekjes en culinaire adresjes, bevinden zich op steenworp afstand. Hoewel de Singel zich in het drukke centrum bevindt, is het er opvallend rustig omdat er geen horeca is in de directe omgeving van het pand. De ruimte voor rust en groen ligt op korte fietsafstand: het Westerpark dat ideaal is om te wandelen, sporten of simpelweg te ontspannen. Dichterbij bieden de kleine pleinen en binnentuinen van het centrum aangename plekken om even uit de stadse drukte te stappen. Kortom, de omgeving van Singel 25 combineert uitstekende bereikbaarheid met een rijke keuze aan horeca en een goede verbinding met de groene plekken van de stad. Het is een gebied dat tegelijkertijd levendig en charmant is, waar cultuur, historie en ontspanning elkaar op natuurlijke wijze aanvullen. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 550.000,- k.k.; - Woonoppervlak van ca. 50 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen op één van de mooiste en karakteristieke plekken van Amsterdam; - Rijksmonument dat in 2012 volledig gerenoveerd is, tevens is de fundering destijds vernieuwd; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 96,-; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam; - Oplevering in overleg, kan des gewenst snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
240 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.