Jump to content
Logo of Burgemeester Vastgoed

Winthontstraat 30

1013BR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PB Makelaars o.z.

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 8.623

Photo Gallery

Winthontstraat 30 Amsterdam

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

WINTHONTSTRAAT 30 – LICHT APPARTEMENT MET UITZICHT OVER HET IJ Dit lichte appartement in Amsterdam is schitterend gelegen op het Westerdokseiland, direct aan het water. Het gaat om een woning in uitstekende conditie aan het IJ met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de jachthaven (City Marina), het IJ en Amsterdam Centraal Station. Het hoekappartement bevindt zich op de derde verdieping, bereikbaar met zowel trap als lift. Je hebt hier maximale privacy: het is het enige appartement met een entree op deze verdieping. Het appartement is gelijkvloers en bijzonder praktisch ingedeeld, wat zorgt voor comfortabel wonen. INDELING Via de gemeenschappelijke lobby op de begane grond kom je met de trap of lift uit op de entree op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement geeft een ruime hal toegang tot alle vertrekken. Aan de waterzijde bevindt zich de royale woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen met sfeervolle Franse balkons zorgen voor een panoramisch uitzicht over het IJ, de jachthaven en het Centraal Station. Hier woon je midden in de stad, maar met het comfort van een besloten appartement. Aan de rustige Winthontstraat liggen twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of werkkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met CV-installatie, WTW-unit en aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING Het Westerdokseiland is een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Centrum. Je woont hier op loopafstand van Amsterdam Centraal Station, de Jordaan, de Noordermarkt en de Haarlemmerstraat met zijn winkels, cafés en restaurants. Tegelijkertijd biedt de ligging aan het water een gevoel van ruimte en openheid dat zeldzaam is in de binnenstad. Met de fiets of tram ben je in enkele minuten in de rest van de stad, met de pont in een oogwenk in Amsterdam Noord, terwijl de ring A10 snel bereikbaar is via de S101/S102 of de IJtunnel/Piet Heintunnel. VOC COUR – WONEN IN EEN ARCHITECTONISCH STADSBLOK Het appartement maakt deel uit van VOC Cour, het middelste bouwblok van het Westerdokseiland. Dit bijzondere project is in 2009 afgerond en werd ontworpen door vijf vooraanstaande architecten. Het plan combineert de sfeer van de oude binnenstad en de historische eilanden met moderne architectuur en hedendaags wooncomfort. Centraal in het complex ligt een groene gemeenschappelijke binnentuin, de ‘Cour’. Deze zorgt voor licht, lucht en ontmoetingsruimte voor bewoners en vormt een verrassend rustig contrast met de levendige omgeving van het Westerdok. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 69,4 m² gemeten volgens NEN2580 (meetrapport aanwezig); - Energielabel: A+; - Appartement met parkeerplaats in Amsterdam (inclusief in de vraagprijs); - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Gelijkvloers appartement met lift; - Maximale privacy: het is het enige appartement met een entree op de derde verdieping; - Hoekappartement met uitzicht op het IJ, jachthaven (City Marina) en Centraal Station; - Twee slaapkamers aan de rustige zijde van de Winthontstraat; - Bouwjaar 2008; - Actieve en professioneel beheerde Verenigingen van Eigenaars; - Maandelijkse servicekosten voor appartement € 213,93 en voor parkeerplaats € 48,79; - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam afgekocht tot en met 15 november 2055; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
234 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-48 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en open ligging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.