Jump to content
Logo of MVS Janssen Garantiemakelaars

Kerkstraat 17 a

6629AR Appeltern • Gelderland

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 3.976

Photo Gallery

Kerkstraat 17 a Appeltern
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige Appeltern, ligt deze volledig herbouwde vrijstaande villa met bijgebouw. Als u dit huis binnenloopt, voelt u zich direct thuis. Alles is met zorg, aandacht en vakmanschap uitgevoerd. De warme uitstraling van het Frans eiken gecombineerd met de moderne plavuizen vloer, de luxe voorzieningen, de riante leefruimte met tijdloze afwerking maken dit tot een uiterst comfortabele woning. Instapklaar en een genot om in te wonen. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht, terwijl binnen de ruimtelijkheid en het licht u direct omarmen. De leefruimtes lopen soepel in elkaar over. In de zitkamer zorgen en-suite deuren voor een mooie verbinding met de woonkamer waar grote ramen voor een prettige lichtinval zorgen. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. Dankzij de erker en de openslaande tuindeuren voelt binnen hier bijna als buiten. De keukenruimte is volledig voorbereid op de plaatsing van een luxe keuken met kookeiland. Op de 1e verdieping vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan 2 met een balkondeur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopgarderobe en voelt aan als een privéverblijf. De luxe badkamer is een oase van ontspanning, uitgerust met een verdiept gemonteerd whirlpool bad en een infrarood/UV-douchecabine met dubbele Rainshower en dubbele handdouche. De wasruimte en een 2e toilet maken deze verdieping compleet. De 2e verdieping biedt nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een extra badkamer en een overloop. Deze gehele verdieping heeft voldoende licht, door de zes dakramen en bied volop ruimte voor logees, kinderen of een fijne werkplek. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een volledig geïsoleerd bijgebouw met vloerverwarming van ruim 50 m². Met eigen keuken, sanitair, airco en een verdieping met een extra kamer is dit bijgebouw ideaal voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een royale hobbyruimte. Dankzij de mooie grote raampartijen aan de tuinkant, twee toegangsdeuren en een dubbele garagedeur voelt de ruimte licht, praktisch en veelzijdig aan. De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar vrijwel volledig opnieuw en hoogwaardig opgebouwd. Met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, uitstekende isolatie, een aanwezig rookkanaal voor een haard en energielabel A is dit een woning die toekomstbestendig en uiterst comfortabel is. Een thuis met klasse, ruimte en luxe; klaar voor nieuwe bewoners. Deze villa combineert comfort, stijl en functionaliteit op een bijzondere manier. Een plek, waar u elke dag met plezier thuiskomt en waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen. Indeling van het huis: Begane grond: - royale hal met toilet; - provisiekelder; - zitkamer met en-suite deuren naar de woonkamer; - woonkamer met fijne lichtinval; - woonkeuken met erker en 2 openslaande tuindeuren; volledig voorbereid voor een luxe keuken met kookeiland; - tussenhal met trapopgang en toegang tot de tuin. 1e verdieping: - ruime overloop; - 2e toilet; - wasruimte met wasmachine aansluiting en praktische kastenwand; - hoofdslaapkamer met inloop garderobe; - 2 fraaie slaapkamers met balkondeur; - luxe badkamer met whirlpool ligbad, infrarood/UV-douchecabine met dubbele rainshower en badkamermeubel met dubbele wastafel; - balkon met luifel gelegen op het Zuiden. 2e verdieping: - overloop met veel licht door de dakramen; - 2 slaapkamers; - 2e badkamer met douche, wastafel en toilet; - stook/bergruimte met CV-combiketel. Kenmerken op een rij: - oorspronkelijke bouwjaar 1962, vrijwel volledig herbouwd en in 2025 afgerond; - instapklaar en luxe afgewerkt; - tuin rondom gelegen op het Zuiden; - voorbereid voor een keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking met fraaie Frans eiken Z-trappen en vensterbanken; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping; - 2 rookkanalen aanwezig voor de aanleg van een haard in de woonkamer en zitkamer; - uitstekend geïsoleerd; - volledig geïsoleerd bijgebouw (ruim 50 m²) met talloze gebruiksmogelijkheden, zoals dubbele bewoning of mantelzorgwoning; - hardstenen vensterbanken, dorpels en plinten buiten; - woning wordt opgeleverd zonder keuken; - energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
790 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.