Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Spitsestraat 1

6629AL Appeltern • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Spitsestraat 1 Appeltern
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Spitsestraat 1, Appeltern Een karaktervolle woonboerderij met volop mogelijkheden op een prachtige rechthoekige kavel van 1.265 m² Aan de rand van het gemoedelijke dorp Appeltern, nabij de uitgestrekte uiterwaarden van de Maas, staat deze charmante woonboerderij te wachten op een nieuwe eigenaar. Een plek waar rust, ruimte en landelijke sfeer samenkomen, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen zoals de A15 en A50 en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Appeltern staat bekend om zijn groene omgeving, het prachtige rivierenlandschap en recreatiemogelijkheden. Denk aan wandelen en fietsen langs de Maas, maar ook aan de bekende Tuinen van Appeltern. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven bij lokale verenigingen en in de omliggende dorpen zijn winkels, scholen (ook in Appeltern) en andere voorzieningen goed bereikbaar. Een huis vol sfeer en potentie Deze karakteristieke woonboerderij ademt nog de sfeer van weleer. Authentieke elementen zoals schouwen, houten binnendeuren, houten balken en de indeling geven het huis een warme en gezellige uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren! Met een royale woonoppervlakte en multifunctionele indeling is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen, zoals werken aan huis of levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond: - Entree via de zijgevel met hal en meterkast - Sfeervolle eetkamer met schouw - Kantoor / werkkamer - Woonkeuken met eenvoudig hoekopgesteld keukenblok - Doorgang naar de aangebouwde serre - Opkamer (momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer) - Onderliggende kelder - Tussenhal met toegang tot toilet en bijkeuken (met aansluitingen voor witgoed) - Royale woonkamer met schouw en werkhoek - Achterentree met hal - Badkamer bereikbaar vanuit de woonkamer, voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet Eerste verdieping: - Overloop met kasten en toilet - Drie slaapkamers - Vaste kasten en veel bergruimte Buitenruimte De woning is gelegen op een fraaie, rechthoekige kavel van maar liefst 1.265 m². Hier geniet je van rust, privacy en volop ruimte rondom het huis. - Vrijstaande garage (in mindere staat) naast de entree - Houten tuinberging met veranda achter op het perceel Bijzonderheden - Woning met veel karakter en authentieke sfeer - Volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens - Grote woonoppervlakte en flexibele indeling - Groepenkast voorzien van automaten - Dak nageïsoleerd - Muren deels geïsoleerd - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Kortom: een unieke kans om een sfeervolle woonboerderij volledig naar eigen hand te zetten. Met de juiste aandacht en liefde creëer je hier een prachtig thuis op een heerlijke plek! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1265 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.