Jump to content
Logo of John Bull Makelaardij

Sluissestraat 18

6629KL Appeltern • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Appeltern

Photo Gallery

Sluissestraat 18 Appeltern
Photo 133
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste straten in West Maas en Waal gelegen treft u dit unieke object met tal van mogelijkheden! Onder andere een grote loods 21 x 11 mtr gebouwd in 2021, flink vrijstaand bijgebouw (2006), 21 zonnepanelen, oude kippenschuur, royale carport, rijbak, paddock en weide. Het tot in de puntjes toe verzorgde geheel is op ruim 8.000 m² eigen grond gelegen en de woning (2005) heeft een slaap/werkkamer op de begane grond plus nog een eerste verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. Middels een prachtige geasfalteerde oprit heeft men toegang tot de fraaie achterplaats en nog een aparte oprit plus elektrische poort voor de woning. De diverse hagen, de mooie groenborders, een fraai zitterras, een vijver, knotwilgen, het keurige straatwerk, een in stijl bijpassend hekwerk en alle verassende ruimtes maken deze hele bijzondere plek compleet voor bijvoorbeeld een ondernemer of paardenliefhebber! Echt een buitenkans voor iemand rust, ruimte en vrijheid wenst!!! INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. Beknopte opsomming van het geheel. Indeling / woonhuis / begane grond: entree , meterkast, toilet, lichte woonkamer met 2 erkers, vloerverwarming en openslaande tuindeuren, halfopen keuken, portaal met achteruitgang en trapopgang naar zolderkamer, bijkeuken, werk/slaapkamer. De keuken is voorzien een keramische kookplaat, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven en koelkast. Eerste verdieping: mooie overloop met vide, aansluitend 3 slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, bad, toilet en 2 wastafels. De ouderslaapkamer heeft een inloopkledingkast en toegang tot balkon. Verdieping aanbouw: deze bereikt u via een trapopgang in het achter portaal Deze ruimte is in gebruik als slaapkamer maar kan ook heel goed als werkkamer dienen. Zwel begane grond en eerste verdieping voorzien van airco. Tweede verdieping: bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijgebouwen: In 2006 is het fraaie, geïsoleerde bijgebouw geplaats en deze is voorzien van centrale verwarming, airco, vloerverwarming, douches, toiletten een keuken, een overkapping en een gigantische eerste verdieping erboven op (96 m²). De prachtige loods is 2021 gebouwd en voorzien van 2 paardenboxen en krachtstroom. Zeer grote, open carport. Een 2 tal kleine, houten tuinhuisjes De ouden kippenschuur met asbest dak van ongeveer 45 jaar oud en 60 meter lang en 12 meter breed Buitenruimte: Bekijkt u de drone film op funda? Hier is echt goed te zien hoe fraai het geheel is gelegen in het mooie land van Maas en Waal! Het perceel van ruim 8.000 m² biedt volop privacy en geniet van de gedraineerde eb en vloed rijbak, paddock, weide met automatische drinkbakken en alle bijgebouwen! De keurige voortuin, het bijpassend hekwerk en de fraaie eigen oprijlaan maken dit uiterst frisse object compleet! AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten. Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel / Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Bijzonderheden: Fraai aangelegde tuin met 2 tuinhuisjes Bouwjaar woning 2005 Inhoud woning ca. 740 m3 Woonoppervlakte ca. 225 m2 Energie label A d.d. 26-8-2025 21 zonnepanelen Bouwjaar loods 2021 Bouwjaar bijgebouw 2006 Meer weten over de Sluissestraat 18 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 1.290.000

Cost of copper (estimated): € 27.650

2% transfer tax (€ 25.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.317.650

3,04%

Yearly

%

€ 64.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
8060 m²
Content
1361 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
964 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
25 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6629

Google Maps

Location of Appeltern

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Appeltern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Appeltern. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Appeltern
Year Residents
2021 810
2022 805
2023 850
2024 835
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Appeltern
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 100 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 285

Education level

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

720

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 12
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 82

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 21
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

82

Label A

71

Label G

58

Label C

53

Label D

41

Label F

24

Label A+++

17

Label E

11

Label A++

9

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Appeltern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.620
2021 1.940 3.870
2022 1.450 3.550
2023 1.170 3.370
2024 1.090 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.760

Business activity in Appeltern (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Appeltern
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Appeltern.

Frequently asked questions about living in Appeltern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Appeltern?

Appeltern telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appeltern is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appeltern ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appeltern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appeltern?

In Appeltern komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer houses in Appeltern

View more homes in this location.