Jump to content
Logo of Velder Vastgoed

Kemperbergerweg 771

6816RW Arnhem • Gelderland

Available

€ 35.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 2.550

2% transfer tax (€ 700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 37.550

Purchase price /m²: € 625

Photo Gallery

Kemperbergerweg 771 Arnhem
Photo 15
Claim profile to display media.

Description

Te midden van het groen, verscholen tussen hoge bomen en rustgevende natuur, staat dit sfeervolle en goed onderhouden tiny house van circa 56 m² op een prachtige locatie nabij Schaarsbergen, gemeente Arnhem. Dit object is gelegen op Ooststappen Vakantiepark Arnhem en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek in de natuur, om zelf te gebruiken voor recreatie of langdurig verblijf, met behoud van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Omschrijving van het object Dit charmante tiny house is praktisch en comfortabel ingedeeld en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van ongeveer 56 m² biedt het verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen is er veel natuurlijk licht en een direct contact met de omliggende bosrijke omgeving. De keuken maakt integraal deel uit van de leefruimte en is functioneel ingericht voor dagelijks gebruik. Indeling en comfort De woning beschikt over één ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die momenteel is ingericht als washok, maar ook uitstekend kan dienen als kantoorruimte of extra opslag, wat deze woning zeer geschikt maakt voor thuiswerken of langer verblijf. Gebruik en juridische situatie Bij de aankoop wordt uitsluitend het huisje zelf verkocht; de grond is geen eigendom maar wordt gepacht via het vakantiepark. De jaarlijkse pacht bedraagt circa € 4.000,- en is inclusief een (gedeeltelijk) voorschot voor gas, water en elektriciteit. Het chalet staat op een vaste standplaats. Inschrijving op dit adres is niet mogelijk en officiële verhuur via het park is niet toegestaan. Het object is daardoor vooral geschikt voor eigen gebruik of recreatief verblijf. Ligging en bereikbaarheid De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Schaarsbergen bevindt zich aan de rand van de Veluwe en maakt deel uit van de gemeente Arnhem. Het vakantiepark is eenvoudig bereikbaar met de auto via de A12 en A50, waardoor steden als Arnhem, Ede en Apeldoorn snel te bereiken zijn. Ook vanuit de Randstad is deze locatie goed toegankelijk. Met het openbaar vervoer is de omgeving bereikbaar via station Arnhem Centraal, waarna busverbindingen richting Schaarsbergen beschikbaar zijn. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Natuur, toerisme en recreatie De directe omgeving biedt een overvloed aan natuur en recreatiemogelijkheden. U bevindt zich hier midden op de Veluwe, met uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen op loop- en fietsafstand. Nationaal Park De Hoge Veluwe, Burgers’ Zoo, het Openluchtmuseum en het centrum van Arnhem liggen allemaal op korte afstand. Dit gebied is één van de meest geliefde toeristische regio’s van Nederland, bekend om wandelen, fietsen, wildlife en cultuur. Faciliteiten op het park Ooststappen Vakantiepark Arnhem beschikt over diverse parkfaciliteiten die het verblijf extra aangenaam maken. Denk aan horeca, speelvoorzieningen en algemene voorzieningen voor gasten en bewoners. Het park is ruim opgezet en groen, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en ruimte. Het chalet ligt op een rustige plek op het park, omgeven door bomen en groen. Prijs en oplevering De vraagprijs voor dit tiny house bedraagt € 30.000,-. Oplevering is mogelijk in overleg. Gezien de ligging, staat van onderhoud en de populariteit van dit type object op de Veluwe, betreft dit een aantrekkelijk geprijsd aanbod. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Mortgage berekenen

€ 35.000

Cost of copper (estimated): € 2.550

2% transfer tax (€ 700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 37.550

2,78%

Yearly

%

€ 1.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 35.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
80 m²
Content
129 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark

Planning

Available since
19-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6816

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.