Jump to content
Logo of Van Veldhoven Makelaardij

Huizekamplaan 28 a

4153XR Beesd • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.060

Photo Gallery

Huizekamplaan 28 a Beesd
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in een rustige en zeer geliefde woonwijk staat deze vrijstaande woning (bouwjaar 1986) met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 602 m². De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden en is daarmee bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging met uitzicht op een watergang en de naastgelegen dierenweide. De zonnige zijtuin ligt op het zuidoosten en dankzij de vrije ligging is er altijd wel een fijne plek in de tuin te vinden om van de zon te genieten. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met ruimte, privacy en een prettige woonomgeving. Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. --- Verkopers aan het woord --- Wij hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond. Ons oog viel op dit huis vanwege het vrije uitzicht op de singel en de dierenwijde, en we genieten daar nog steeds dagelijks van. Ook zijn we altijd bezig met klussen in en om het huis, en met tuinieren. In de garage is alle plek voor gereedschap, en we hebben de tuin zo aangelegd dat er het hele jaar door iets bloeit: toverhazelaar, magnolia’s, rozen, noem maar op. We eten altijd veel uit onze moestuin: van boerenkool, tomaten en rodekool tot pruimen en druiven. Aan meerdere kanten van het huis hebben we reusachtig fijne buren, waar we gezellig contact mee hebben, en als er iemand ziek is, dan brengen we fruit langs, of een tijdschrift. Beesd is een knus maar ook ruimdenkend dorp, met alles op loopafstand. We blijven graag in Beesd wonen, maar worden een dagje ouder en willen daarom naar een appartement hier in het centrum. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en voornamelijk bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang bevindt zich op loopafstand. Beesd ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge. Het vriendelijke dorp beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder een supermarkt en diverse speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Geldermalsen, Culemborg of Leerdam. Daarnaast kent Beesd een actief verenigingsleven, diverse restaurants en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Ook beschikt het dorp over een schitterend dorpscentrum (beschermd dorpsgezicht) en ligt het nabij het eeuwenoude familielandgoed Mariënwaerdt met uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Voor forensen is Beesd een uitstekende uitvalsbasis. De ligging ten opzichte van de belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen is zeer gunstig, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten bereikbaar zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen ongeveer 45 minuten te bereiken. Daarnaast ligt het NS-station van Beesd op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Indeling Ruime hal met open trap naar de verdieping, meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht door de raampartijen rondom, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke indeling van de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek, terwijl aan de achterzijde een gezellige eethoek kan worden gecreëerd, direct grenzend aan de keuken. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de zijtuin. De open haard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij is er prettig daglicht in de keuken en heeft u een fraai uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin. De keuken en de hal zijn afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met provisiekast, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en een tuindeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de garage. De royale inpandige garage meet circa 6,99 x 3,50 meter en is voorzien van een houten garagedeur aan de straatzijde en een deur naar de achtertuin. Een raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht. De garage is verwarmd, beschikt over elektra en is afgewerkt met een plavuizenvloer. Eerste verdieping De overloop, met vlizotrap naar de zolderverdieping, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad, hangend closet en een wastafelmeubel met wastafel en badkamerkast. Vanaf de overloop is tevens de bergkast bereikbaar, waar de cv-opstelling is gesitueerd. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping. Tuin Rondom de woning ligt een keurig onderhouden en gevarieerd aangelegde tuin met sierbestrating, gazons, enkele bomen en volwassen struiken. De ruime voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Direct bij de schuifpui bevindt zich een terras dat is voorzien van een elektrisch knikarmscherm. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel met stoelen of een comfortabele loungeset, waardoor u heerlijk buiten kunt zitten. Aan de waterzijde is een verlaagd terras aangelegd, vanwaar u een mooi uitzicht heeft op de aangrenzende dierenweide. In de zijtuin aan de rechterzijde van de woning staan enkele hoogstamfruitbomen en is een moestuin aangelegd. Daarnaast bevindt zich hier een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, en een houten kippenhok met buitenren. De kavel wordt rondom begrensd door een metalen sierhekwerk. Bijzonderheden - Royale vrijstaande woning met prachtig uitzicht - ca 167m2 woonoppervlak - Vier ruime slaapkamers - Ruime kavel van maar liefst 602 m² - Comfortabel wonen met energielabel C - Voorzien van 12 zonnepanelen (370 Wp per paneel) - Gelegen in een rustige woonwijk aan een watergang en dierenweide - Royale inpandige en verwarmde garage

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
602 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompact HR 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4153

Google Maps

Location of Beesd

Geographic orientation and real estate agent density in Beesd

Residential and neighborhood statistics in Beesd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beesd. In 2025 were there 3.325 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.402.

Residents

3.325

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.402

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.725

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beesd
Year Residents
2021 3.355
2022 3.345
2023 3.370
2024 3.375
2025 3.325

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beesd
Year Average WOZ
2021 EUR 331.995
2022 EUR 365.899
2023 EUR 409.824
2024 EUR 433.023
2025 EUR 459.402

Composition of residents

Age build-up

65+: 790 0-15: 435 15-25: 380 25-45: 730 45-65: 980

Education level

Hoger

460

Praktisch

750

Middelbaar

1.280

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.995

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 165
Tussenwoningen 420
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 28
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

434

Label B

283

Label A

208

Label G

151

Label D

140

Label F

95

Label E

61

Label A++

44

Label A+++

21

Label A+

20

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beesd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.361
2021 1.609 3.422
2022 1.245 3.194
2023 1.035 2.982
2024 1.018 3.095

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.429

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.339

Appartement

Gas: 762 • Electricity: 2.051

Tussenwoning

Gas: 789 • Electricity: 2.185

Vrijstaande woning

Gas: 1.385 • Electricity: 3.854

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 3.447

Business activity in Beesd (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beesd
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 17
nov 2024 25
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beesd.

Frequently asked questions about living in Beesd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beesd?

Beesd telt in 2025 ongeveer 3.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beesd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beesd is in 2025 circa € 459.402.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beesd ligt rond € 33.725 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beesd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beesd?

In Beesd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 437 woningen.

Meer houses in Beesd

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.