Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Peppelveld 7

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Peppelveld 7 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij zijn aan het Peppelveld Deze uitgebouwde smaakvolle woning ligt in de populaire jonge woonwijk Het Leeuwse Veld. De nieuwbouwwoningen in deze kindvriendelijke buurt zijn onder architectuur vorm gegeven, top geïsoleerd en liggen lekker landelijk. Zin in reuring? Dan sta je ook zo in het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen. Ander voordeel van deze nieuwe wijk: het woord klussen kennen ze hier niet. Je gereedschapskoffer hoeft niet mee te verhuizen, want deze tussenwoning is instapklaar. Wonen Dit huis wordt verkocht met glimlachgarantie. Logisch ook, met zo’n interieur. Wonen is echt een makkie aan het Peppelveld. Ruime woonkamer, mooie visgraatvloer en een strakke afwerking. Dat zijn alvast 3 vinkjes op je wensenlijstje. De vorige bewoners hebben alvast een mooie overkapping voor je gebouwd. Die is zo groot dat het eigenlijk gewoon een verlengstuk van je toch al royale woonkamer is. Koken Fan van industrieel? Pak je pannen dan maar snel uit in deze stoere, trendy keuken. De metalen greepjes, zwarte kraan en het donkere aanrechtblad maken ‘m helemaal van nu. Leuk detail: de kastjes links en rechts hebben een andere kleur en structuur. Niks saais aan! In de grote uitgebouwde woonkamer is plek genoeg voor een flinke eetclub. Met warmere temperaturen kunnen jullie trouwens ook makkelijk buiten dineren. Onder de overkapping zit je ook ‘s avonds laat nog knus en uit de wind. Slapen en baden Op de 1e verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan 1 grote en 2 iets kleinere. De masterbedroom is voorzien van airconditioning en je hebt zelfs rolluiken tot je beschikking. De badkamer is lekker licht, ruim en een paar jaar geleden nog gemoderniseerd. Je doucht hier onder de warme straal van een heerlijke regendouche. Verder is deze badkamer met een wastafel en een hangend toilet van alle gemakken voorzien. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze kan geheel naar eigen smaak, wens en behoefte worden ingedeeld. Maak je er een prachtige masterbedroom van of creëer je juist een 4e en 5e slaapkamer? Buitenleven De tuin van Peppelveld 7 is als een leeg canvas. Klaar om ingevuld te worden! Ga maar eens lekker onder de enorme overkapping zitten om te bedenken wat je met dit buitenplekje gaat doen. Je kunt er nog alle kanten mee op. Maak van het grasveld een speeltuin voor de kinderen of woel de aarde om en leg een grote moestuin aan. Liever een terras in de zon? Ook dat is een optie! Je beschikt over een praktische berging en een achterom. Ideaal om met fietsen of de motor de achtertuin te bereiken. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
144 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2025 were there 7.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.