Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Strangkade 24

6658KD Beneden-Leeuwen • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Strangkade 24 Beneden-Leeuwen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op het water en in de uiterwaarde – met adembenemend uitzicht, duurzame energie en succesvolle B&B Wonen én genieten op een toplocatie aan de Strang – een rustige zijtak van de Waal, omringd door natuur en vrijheid. Welkom, via de 30 meter lange loopbrug, aan boord van deze indrukwekkende watervilla/woonark van maar liefst ca. 325 m² woonoppervlakte, inclusief twee ruime terrassen op het zuiden. Deze royale woning combineert duurzaamheid, comfort en karakter, met een ongeëvenaard uitzicht over het omliggende natuurgebied. Hier woon je letterlijk in het landschap – dagelijks bezoek van bevers, reeën, vossen, vogels en zelfs wilde paarden is geen uitzondering. Energiebewust en toekomstgericht Deze watervilla/woonark is niet alleen uniek vanwege de locatie en ruimte, maar ook dankzij de duurzame voorzieningen: 30 zonnepanelen leveren een groot deel van je energie zelf op Laadpaal aanwezig voor je elektrische auto! Volledig geïsoleerd (R-waarde 4), dubbel glas en zuinig verwarmingssysteem Energielabel A! Locatie die inspireert Gelegen aan de voet van de Waaldijk tussen Beneden- en Boven-Leeuwen, in het veelbezongen Land van Maas en Waal. Vanuit je woning wandel je direct de natuur in of de dijk op. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs, OV én goede verbindingen via de N322, A15, A2 en A73. Veelzijdig en succesvol in gebruik De watervilla/woonark is nu ingericht als dubbele woning, waarvan één deel wordt gebruikt als hoofdwoning. Het andere deel is een succesvolle bed & breakfast. Door de aparte entree, eigen keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, toilet en badkamer is dit woondeel ook uitermate geschikt voor gasten, inwoning, verhuur of praktijk/kantoor aan huis. De watervilla/woonark heeft rondom terrassen. Daarnaast is er een drijvende tuin op een dekschuit (ruim 100 m2), gelegen achter de watervilla/woonark, gesitueerd met voor beide woondelen een eigen zonneterras. Mogelijkheid tot aanleggen van een recreatieboot aan de eigen aanlegsteiger. Ook is er een kleine sloep ter overname aanwezig. Op de wal staat een kleine opslag/fietsen schuur. Indeling & mogelijkheden Woondeel (rechts): Entree met hal, toilet en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur Riante living met eiken vloer, houtkachel, airco, schuifpuien en vide (met aparte bergruimte) Onderdeks: 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met inloopkast), luxe wellnessbadkamer met sauna, bijkeuken, technische ruimte en veel opbergruimte Linkerdeel (B&B): Eigen entree, woonkamer met airco, keuken, slaapkamer, toilet en traplift naar onderdeks Onderdeks: een grote slaapkamer met badkamer en suite en een extra ruimte, uitermate geschikt als werkkamer. B&B Slapenopdewaal Sinds 2022 is Slapenopdewaal een succesvolle B&B op 5 verschillende boekingsites met een gemiddelde reviewscore van 9.5. Deze B&B met ruim 250 geboekte nachten per jaar, voor maximaal 4 personen, is volledig gemeubileerd over te nemen. Extra: Tweede terras op de aangrenzende dekschuit Mogelijkheid tot aanleggen van een recreatieboot Ruime parkeergelegenheid op de wal Laadpaal (11 kw, eenvoudig om te zetten naar 22 kw) 2 airco units aanwezig Groepenkast zeer uitgebreid Glasvezel Highlights op een rij: Bouwjaar: 2001 | Woonoppervlakte: ca. 325 m² | Inhoud: ca. 1.215 m³ 30 zonnepanelen | Laadpaal aanwezig Volledig geïsoleerd (R-waarde 4) | Verwarming via olie gestookte cv-ketel Sauna, houtkachel, 2 badkamers, 2 keukens Ligplaatsvergunning Rijkswaterstaat | Geen jaarlijkse ligplaatskosten Bestemmingsplan staat werken aan huis toe Woonboot is gebrandmerkt – dus (beperkt) financierbaar LET OP! DE MOGELIJKHEDEN VOOR HET FINANCIEREN VAN WOONARKEN BIJ BANKEN (RABOBANK EN CREDIT ORANGE FINANCIEREN DEZE) ZIJN BEPERKT. VOOR DE AANKOOP VAN DEZE WOONBOOT IS EEN BEDRAG UIT EIGEN MIDDELEN BENODIGD. Spudpalen aanwezig, geen verankering aan wal nodig Wonen op het water zoals nergens anders – comfortabel, energiebewust en met eindeloze mogelijkheden. Bekijk de video en plattegronden of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Deze plek moet je voelen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
37571 m²
Content
1215 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Ferroli (olie gestookt uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6658

Google Maps

Beneden-Leeuwen on the map

Spatial overview of the work area in Beneden-Leeuwen

Residential and neighborhood statistics in Beneden-Leeuwen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beneden-Leeuwen. In 2026 were there 7.546 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

7.546

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beneden-Leeuwen
Year Residents
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beneden-Leeuwen
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.205

Label C

587

Label B

458

Label D

297

Label A+++

215

Label G

180

Label F

161

Label E

145

Label A++++

74

Label A+

39

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beneden-Leeuwen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.060

Business activity in Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beneden-Leeuwen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beneden-Leeuwen.

Frequently asked questions about living in Beneden-Leeuwen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer houses in Beneden-Leeuwen

View more homes in this location.