Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Bilzekruid 9

5351KM Berghem • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Akker Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.657

Photo Gallery

Bilzekruid 9 Berghem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met een uitstekende indeling en moderne voorzieningen? Deze sfeervolle semibungalow uit 2014 combineert comfort met praktische leefruimte. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien hoogwaardig afgewerkt met onder andere strak stucwerk, vloerverwarming en een energiezuinig karakter door 12 zonnepanelen (2023). Boven bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, voorzien van airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: een woning die direct te betrekken is en je jarenlang kunt wonen. De ligging is eveneens een groot pluspunt. Hier woon je in een doodlopende straat in de rustige en groene omgeving van de populaire wijk De Piekenhoef. Binnen enkele minuten wandel je naar het nabijgelegen park of bos, waar ook een openluchttheater te vinden is. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten liggen op korte afstand, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien snel de A50 en A59 op, waardoor steden als Oss, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op de brede oprit met plek voor twee auto’s. + De entree met de meterkast geeft toegang tot het woon- en slaapgedeelte. + De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne uitstraling met een strakke tegelvloer, vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds. Voorheen was hier een kapsalon gevestigd, waardoor de woonkamer tevens is voorzien van aansluitingen voor warm- en koud water en afvoer. + De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een bar om gezellig aan te zitten, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een 5-pitsfornuis met afzuigkap. + Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel (2014). + De slaapkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als zitkamer) biedt flexibiliteit in gebruik. Dankzij de neutrale afwerking met een tegelvloer en stucwerk kun je deze ruimte eenvoudig inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. + De moderne badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel. Er is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje aanwezig. + De eerste verdieping telt een lichte overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een tweede berging en een moderne toiletruimte met wandtoilet. + Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Een van de twee kamers beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en de andere over airconditioning. + De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en nette bestrating, ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Ook is er een tweede vlonderterras aan de achterzijde van de woning. Dankzij de directe achterom is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en voorzien van energielabel A. + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). + Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. + De woning is voorzien van airconditioning en rolluiken. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
149 m²
Content
370 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.